Эта тема закрыта, Вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 5384 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 270  След.
Вопросы представителю застройщика - Lexion Development 
Автор Сообщение
Администратор

Зарегистрирован: 17 июн 2012, 13:22
Сообщений: 7562
Поблагодарили: 2969 раз.
Сообщение Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Ветка вопросов закрыта.

Но обсудить работу ЛД можно здесь


29 июл 2012, 21:05
Профиль
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
INGA писал(а):
Добрый день! Хотелось бы узнать,когда уже можно будет зайти в свою квартиру....обещали,что в конце августа уже будут пускать...

В связи с тем, что строительные работы в корпусах 1 и 6 еще не окончены, посещение квартир не производится. О сроках будет сообщено дополнительно.


17 авг 2012, 16:17
Профиль WWW

Зарегистрирован: 16 июл 2012, 16:35
Сообщений: 732
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Улица Ухтомского Ополчения, 2
Поблагодарили: 127 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
им не придется ждатьИзображение


Последний раз редактировалось Petya77rus 20 сен 2013, 18:48, всего редактировалось 1 раз.



20 авг 2012, 00:58
Профиль

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 22:01
Сообщений: 27
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 4 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Уважаемые представители Лексион Девелопмент. Соблаговолите огласить сроки окончания строительства 1 корпуса. Мы забронировали квартиру в нем, исходя из видимых темпов возведения на начальном этапе. Сейчас мы не понимаем почему строительство практически остановилось. Крыша соседнего 6 корпуса не дает нам основания полагать, что у вас существуют материальные трудности. Вы утверждаете, что возведение 1 корпуса происходит строго в соответствии с исходным планом. Не могли бы вы, просмотреть ваш строгоутвержденный план и сообщить указанные в нем сроки действительного окончания строительства. Нам они крайне любопытны. С уважением.


22 авг 2012, 15:14
Профиль
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Petya77rus писал(а):
Судя по фото, установлен башенный кран у корп. 2. Когда начнется монтаж корпуса 2?

Монтаж 2-ого корпуса планируется на начало сентября 2012 года.


22 авг 2012, 17:06
Профиль WWW

Зарегистрирован: 03 авг 2012, 15:30
Сообщений: 209
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 54 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Н@т@ш@ писал(а):
Уважаемые представители Лексион Девелопмент. Соблаговолите огласить сроки окончания строительства 1 корпуса. Мы забронировали квартиру в нем, исходя из видимых темпов возведения на начальном этапе. Сейчас мы не понимаем почему строительство практически остановилось. Крыша соседнего 6 корпуса не дает нам основания полагать, что у вас существуют материальные трудности. Вы утверждаете, что возведение 1 корпуса происходит строго в соответствии с исходным планом. Не могли бы вы, просмотреть ваш строгоутвержденный план и сообщить указанные в нем сроки действительного окончания строительства. Нам они крайне любопытны. С уважением.

Да,присоединяюсь.Нам бы то же очень хотелось узнать,когда, конкретно, будет достроен 1корпус???


22 авг 2012, 17:33
Профиль

Зарегистрирован: 22 авг 2012, 10:42
Сообщений: 7
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Поблагодарили: 0 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Добрый вечер!

Есть несколько вопросов:
по договору:
1. п 2.3 "Участник подтверждает, что он ознакомлен с проектной декларацией..., а так же что данная информация соответствует требованиям действующего законодательства РФ" Какой смысл вы вкладывали в этот пункт? Как я могу подтверждать что какя-то информация соответствует требованиям действующего законодательства РФ?
2. был зарегистрирован первый ДДУ. Подскажите, какой адрес присвоен 6-му корпусу (п.2.1.1)?

по Лексиону:
3. Если я не ошибаюсь, в сентябре 2011 г, и в августе 2012 г. были внесены изменения в учредительные документы Лексиона. Что это были за изменения и как изменился состав учредителей?
4. Не смог найти - какой уставный капитал у Лексин-девелопмент?
5. В связи с присоединением земель к Москве нужно ли переоформлять разрешение на строительство?

Заранее благодарю за ответы!


22 авг 2012, 22:38
Профиль

Зарегистрирован: 16 июл 2012, 16:35
Сообщений: 732
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Улица Ухтомского Ополчения, 2
Поблагодарили: 127 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
был зарегистрирован первый ДДУИзображение


Последний раз редактировалось Petya77rus 20 сен 2013, 18:49, всего редактировалось 1 раз.



22 авг 2012, 23:25
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 июн 2012, 22:17
Сообщений: 3211
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 772 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Даже не одно а два на каждый договор ("участие в сделке" и "залог в силу закона").
Посмотри на обременение участка под 4-м кварталом https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c ... 0090891001


23 авг 2012, 00:56
Профиль

Зарегистрирован: 22 авг 2012, 10:42
Сообщений: 7
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Поблагодарили: 0 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Petya77rus писал(а):
Forest писал(а):
2. был зарегистрирован первый ДДУ. Подскажите, какой адрес присвоен 6-му корпусу (п.2.1.1)?


Для меня недавно стало открытием, что регистрация ДДУ представляет собой наложение обременения на земельный участок. Т.е. каждая квартира или нежилое помещение каждого корпуса -- это отдельное обременение. И регистрируют ДДУ там же, где и сделки с землей, а не там, где сделки с квартирами.
Поэтому до присвоения адреса дому (почтового, или "милицейского" адреса) еще далеко -- это произойдет после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Почему вы решили, что зарегистрирован ДДУ из корпуса 6?


на самом деле я не в курсе из какого корпуса был зарегистрирован ДДУ. Меня просто интересует 6 корпус - какой строительный адрес будет прописан в п 2.1.1 ?


23 авг 2012, 12:50
Профиль

Зарегистрирован: 16 июл 2012, 16:35
Сообщений: 732
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Улица Ухтомского Ополчения, 2
Поблагодарили: 127 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
я не в курсеИзображение


Последний раз редактировалось Petya77rus 20 сен 2013, 18:49, всего редактировалось 1 раз.



23 авг 2012, 13:17
Профиль

Зарегистрирован: 03 авг 2012, 15:30
Сообщений: 209
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 54 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Срок действия разрешения на строительство до 12.07.2013г.А что потом? Либо продление разрешения,либо должны закончить строительство к этому сроку?


23 авг 2012, 16:35
Профиль

Зарегистрирован: 16 июл 2012, 16:35
Сообщений: 732
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Улица Ухтомского Ополчения, 2
Поблагодарили: 127 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
А что потом?Изображение


Последний раз редактировалось Petya77rus 20 сен 2013, 18:50, всего редактировалось 1 раз.



23 авг 2012, 16:50
Профиль
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Н@т@ш@ писал(а):
Уважаемые представители Лексион Девелопмент. Соблаговолите огласить сроки окончания строительства 1 корпуса. Мы забронировали квартиру в нем, исходя из видимых темпов возведения на начальном этапе. Сейчас мы не понимаем почему строительство практически остановилось. Крыша соседнего 6 корпуса не дает нам основания полагать, что у вас существуют материальные трудности. Вы утверждаете, что возведение 1 корпуса происходит строго в соответствии с исходным планом. Не могли бы вы, просмотреть ваш строгоутвержденный план и сообщить указанные в нем сроки действительного окончания строительства. Нам они крайне любопытны. С уважением.


Срок окончания строительства 1 корпуса по графику - 10 декабря


27 авг 2012, 09:52
Профиль WWW
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Forest писал(а):
1. п 2.3 "Участник подтверждает, что он ознакомлен с проектной декларацией..., а так же что данная информация соответствует требованиям действующего законодательства РФ" Какой смысл вы вкладывали в этот пункт? Как я могу подтверждать что какя-то информация соответствует требованиям действующего законодательства РФ?

Вы подтверждаете только то, что узнали при ознакомлении с информацией и документацией о Застройщике и самом строительстве.
Застройщик – юридическое лицо, зарегистрированное в соответствиями с требованиями действующего законодательства РФ, о чем Вам могут быть представлены надлежащим образом заверенные копии соответствующих документов (учредительные, бухгалтерские, аудиторские).
Так же Вам предоставляются документы по строительству – Разрешение на строительство, утверждённая проектная документация, документы о правах на земельные участки.
Все эти сведения априори соответствуют действующему законодательству, иначе процедура строительства не могла бы начаться. Застройщик, осуществляющий строительство в рамках 214 -ФЗ обязан соблюдать законодательство, и предоставлять Участнику все актуальные вышеперечисленные сведения, в противном случае могут следовать санкции.
Поэтому и Вы, ознакомившись с такой информацией, предоставленной Вам Застройщиком в соответствии с законом, можете быть уверены и подтверждать, что вся информация соответствует законодательству РФ.

Forest писал(а):
2. был зарегистрирован первый ДДУ. Подскажите, какой адрес присвоен 6-му корпусу (п.2.1.1)?

Окончательные (архитектурные) адреса всем новым объектам недвижимости присватываются только после их постановки на кадастровый учет. Этой процедуре предшествует процесс приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта. До окончания строительства объект имеет только лишь строительный адрес. Он не вносится в ЕГРП, поскольку пока отсутствует сам объект недвижимости. ДО оформления права, при регистрации только лишь ДОГОВОРОВ участия в долевом строительстве, в ЕГРП есть запись об адресе земельного участка, на котором проводится строительство. Информация об окончательном (архитектурном) адресе самого объекта недвижимости появится в ЕГРП только после регистрации права собственности на квартиры, обязательным документом к проведению которой является кадастровый паспорт объекта (выданный при проведении кадастрового учета). После регистрации права собственности в ЕГРП появятся конкретные адреса на конкретные дома и квартиры. Свидетельства о праве собственности будут выданы с этими адресами. Как мы уже неоднократно писали, это будут МОСКОВСКИЕ адреса.
Поэтому понятие «открытие адреса» - имеет процедурное, но не юридическое значение, оно применяется на рынке для определения процедуры «появления» в ЕГРП самой первой записи о первом Договоре участия в долевом строительстве, регистрация которого осуществляется в месячный срок. Все последующие договоры по аналогичному адресу уже регистрируются по закону в «ускоренном режиме», в течение 5 дней.

Forest писал(а):
3. Если я не ошибаюсь, в сентябре 2011 г, и в августе 2012 г. были внесены изменения в учредительные документы Лексиона. Что это были за изменения и как изменился состав учредителей?

В сентябре 2011 г. изменился состав участников:прежний участник продал 100 % уставного капитала новому участнику. В августе 2012 г. принята новая редакция устава.
Forest писал(а):
4. Не смог найти - какой уставный капитал у Лексин-девелопмент?

Уставный капитал равен 1 млн. руб.
Forest писал(а):
5. В связи с присоединением земель к Москве нужно ли переоформлять разрешение на строительство?

Переоформление разрешения на строительство не требуется


27 авг 2012, 10:30
Профиль WWW
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 июн 2012, 22:17
Сообщений: 3211
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 772 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Почему уже 2 недели не обновляются фотографии в "Динамике строительства"?


27 авг 2012, 14:06
Профиль

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 22:01
Сообщений: 27
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 4 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Скажите пожалуйста, начался ли процесс внутренней отделки в 6 корпусе?


28 авг 2012, 06:46
Профиль
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Greko писал(а):
Почему уже 2 недели не обновляются фотографии в "Динамике строительства"?

Мы не хотим перегружать альбомы однотипными фотографиями. На данный момент обновлены фотографии 4 корпуса 4 квартала.


28 авг 2012, 09:54
Профиль WWW
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Н@т@ш@ писал(а):
Скажите пожалуйста, начался ли процесс внутренней отделки в 6 корпусе?

Внутренняя отделка корпуса начнется после подключения к коммуникациям


28 авг 2012, 09:55
Профиль WWW

Зарегистрирован: 26 авг 2012, 16:50
Сообщений: 85
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 82 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Уважаемый представитель Lexion Development! Будет ли 4ый корпус, когда начнутся его продажи, с аккредитован в Сбербанке на тех же условиях, что и 1 и 6 корпуса?
Сейчас Сбербанк требует и поручительство, и залог иного объекта недвижимости.


28 авг 2012, 10:09
Профиль

Зарегистрирован: 16 июл 2012, 16:35
Сообщений: 732
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Улица Ухтомского Ополчения, 2
Поблагодарили: 127 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
отделка корпуса начнетсяИзображение


Последний раз редактировалось Petya77rus 20 сен 2013, 18:51, всего редактировалось 1 раз.



28 авг 2012, 10:16
Профиль
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Эта тема закрыта, Вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.   [ Сообщений: 5384 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 270  След.

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: Majestic-12 [Bot] и гости: 8


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Сообщения без ответов | Активные темы Текущее время: 19 янв 2018, 08:34


Реклама и сотрудничество на форуме

Правила форума
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by ST Software for PTF.
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB