Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Обсуждаем застройщиков, агентства недвижимости, ипотечные программы в Некрасовка Парке
Аватара пользователя
Lexion Development
Представитель компании
Сообщения: 2211
Зарегистрирован: 24 июл 2012, 09:51
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Lexion Development » 06 авг 2012, 17:40

Admin писал(а):Вопросы из зрительного зала (поступили в ЛС)
Новые зарегистрировавшиеся, не нужно писать мне, нужно оставлять свои сообщения в этой теме)

Будет ли продажа в Некрасовка Парк квартир по субсидиям/военной ипотеке?
Будут ли предложения от банков с 0 первоначальным взносом?
Этот вопрос в настоящее время нами прорабатывается, но для его реализации потребуется некоторое время в связи с необходимостью дополнительной аккредитации.

Аватара пользователя
Lexion Development
Представитель компании
Сообщения: 2211
Зарегистрирован: 24 июл 2012, 09:51
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Lexion Development » 06 авг 2012, 17:44

Damac писал(а):Вопрос представителю застройщика - Lexion Development
Еще раз вопрос о регистрации договора. Когда планируется подавать договора на регистрацию? Каковы сроки регистрации?
Я собираюсь в отпуск и в момент регистрации договора могу находится в другой стране. По ДДУ нам дается 10 дней для оплаты после регистрации договора. Физически это сделать не смогу, т.е. пройдет положенный 10-дневный срок. Какие могут быть варианты для решения этого вопроса?
Нужно ли писать заявление?
В соответствии со ст. 25 Федерального Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

"Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя."

В настоящее время осуществляется регистрация первого договора, после ее завершения, ориентировочно в течении 2-х недель, начнется регистрация всех остальных.

По поводу ситуации с отсутствием в стране на момент регистрации: как только будет открыт адрес, мы свяжемся с каждым из заключивших ДДУ и сообщим дату подачи на регистрацию. По уважительным причинам возможно будет перенести эту дату на более поздний срок.

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Greko » 06 авг 2012, 19:08

Как показал прозвон других продавцов новостроек на присоединенных территориях - московский адрес пока не открыт нигде и, соответственно, регистрация ДДУ невозможна. Выходят из положения заключением преддоговоров с последующим перезаключением на ДДУ.
Насколько велика вероятность того что и Лексион в конце концов прибегнет к вышеописанной схеме привлечения ден. средств соинвесторов?

DDD
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 01 июл 2012, 18:47

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение DDD » 06 авг 2012, 22:28

Да не смотрите Вы на других, кто, да, что, подаёте заявку на построенный 6-й корпус в БТИ, получаете адрес в префектуре и идёте с документами в рег. палату и регистрируете договора, очень простая схема,

Аватара пользователя
malyi6ka
Сообщения: 229
Зарегистрирован: 02 июл 2012, 14:43

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение malyi6ka » 07 авг 2012, 10:15

Lexion Development писал(а):
Damac писал(а):Вопрос представителю застройщика - Lexion Development
Еще раз вопрос о регистрации договора. Когда планируется подавать договора на регистрацию? Каковы сроки регистрации?
Я собираюсь в отпуск и в момент регистрации договора могу находится в другой стране. По ДДУ нам дается 10 дней для оплаты после регистрации договора. Физически это сделать не смогу, т.е. пройдет положенный 10-дневный срок. Какие могут быть варианты для решения этого вопроса?
Нужно ли писать заявление?
В соответствии со ст. 25 Федерального Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

"Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя."

В настоящее время осуществляется регистрация первого договора, после ее завершения, ориентировочно в течении 2-х недель, начнется регистрация всех остальных.

По поводу ситуации с отсутствием в стране на момент регистрации: как только будет открыт адрес, мы свяжемся с каждым из заключивших ДДУ и сообщим дату подачи на регистрацию. По уважительным причинам возможно будет перенести эту дату на более поздний срок.
Как я понимаю первый договор вы подали 15 мая- не так ли?

Аватара пользователя
malyi6ka
Сообщения: 229
Зарегистрирован: 02 июл 2012, 14:43

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение malyi6ka » 07 авг 2012, 10:27

Petya77rus писал(а):
malyi6ka писал(а):Вчера т.е.5 августа была в офисе по такому же вопросу-сказали ни каких заявлений не нужно писать,но это при условии,что вернемся к 5 сентября.
Т.е. ДДУ зарегистрируют не раньше сентября???
Конечно хочется сразу определиться уже и не дергаться. Но меня терзают смутные сомнения,что в августе мы все зарегим :gry:

Аватара пользователя
Lexion Development
Представитель компании
Сообщения: 2211
Зарегистрирован: 24 июл 2012, 09:51
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Lexion Development » 09 авг 2012, 09:16

Admin писал(а):Вопросы из зрительного зала (поступили в ЛС)
Новые зарегистрировавшиеся, не нужно писать мне, нужно оставлять свои сообщения в этой теме)

Будет ли продажа в Некрасовка Парк квартир по субсидиям/военной ипотеке?
Будут ли предложения от банков с 0 первоначальным взносом?
Предложение с 0 первоначальным взносом в настоящий момент есть у Сбербанка (ипотека с господдержкой), такое же предложение есть у Московского кредитного банка, в котором сейчас мы проходим аккредитацию.

pip
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 10 авг 2012, 00:32

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение pip » 10 авг 2012, 00:41

Приветствую! Подскажите, остальные корпуса в квартале 4 и 7 тоже ДСК-1 будет строить или нет. Если нет, то кто там выступает в качестве подрядчика?

Аватара пользователя
Lexion Development
Представитель компании
Сообщения: 2211
Зарегистрирован: 24 июл 2012, 09:51
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Lexion Development » 10 авг 2012, 14:21

pip писал(а):Приветствую! Подскажите, остальные корпуса в квартале 4 и 7 тоже ДСК-1 будет строить или нет. Если нет, то кто там выступает в качестве подрядчика?
Все корпуса микрорайона «Некрасовка-Парк» будет строить ДСК-1

Art77
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 12 авг 2012, 11:43

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Art77 » 12 авг 2012, 11:54

Уважаемый представитель компании "LEXION Development"! Могу ли я купить, либо забронировать на начальной стадии строительства трех комнатную кв. в других корпусах (кроме 1,6 корп.) за заявленные компанией LEXION Development 67 тыс.руб. - кв.м.? Если да, то когда и где? Заранее спасибо за ответ! :smile:

Аватара пользователя
Lexion Development
Представитель компании
Сообщения: 2211
Зарегистрирован: 24 июл 2012, 09:51
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Lexion Development » 13 авг 2012, 16:06

Art77 писал(а):Уважаемый представитель компании "LEXION Development"! Могу ли я купить, либо забронировать на начальной стадии строительства трех комнатную кв. в других корпусах (кроме 1,6 корп.) за заявленные компанией LEXION Development 67 тыс.руб. - кв.м.? Если да, то когда и где? Заранее спасибо за ответ! :smile:
В настоящее время продажи квартир в не построенных домах не ведутся, в них забронировать квартиры пока что нельзя. Продажи в следующем, строящемся 4-м корпусе, начнутся ориентировочно в сентябре. Цены будут уточнены к началу продаж. Более полную информацию о начале продаж и квартирах в следующих корпусах вы можете получить, связавшись с нашими менеджерами по продажам по тел. +7 (495) 363 00 55, либо приехав в центральный офис продаж, расположенный по адресу: Коробейников переулок, д. 1, вход со стороны Хилкова переулка в середине здания. Режим работы с 9.00 до 21.00, без выходных. Там же Вы можете забронировать квартиру и оформить договор.

Аватара пользователя
Lexion Development
Представитель компании
Сообщения: 2211
Зарегистрирован: 24 июл 2012, 09:51
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Lexion Development » 14 авг 2012, 09:33

malyi6ka писал(а):
Lexion Development писал(а):
Damac писал(а):Вопрос представителю застройщика - Lexion Development
Еще раз вопрос о регистрации договора. Когда планируется подавать договора на регистрацию? Каковы сроки регистрации?
Я собираюсь в отпуск и в момент регистрации договора могу находится в другой стране. По ДДУ нам дается 10 дней для оплаты после регистрации договора. Физически это сделать не смогу, т.е. пройдет положенный 10-дневный срок. Какие могут быть варианты для решения этого вопроса?
Нужно ли писать заявление?
В соответствии со ст. 25 Федерального Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

"Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя."

В настоящее время осуществляется регистрация первого договора, после ее завершения, ориентировочно в течении 2-х недель, начнется регистрация всех остальных.

По поводу ситуации с отсутствием в стране на момент регистрации: как только будет открыт адрес, мы свяжемся с каждым из заключивших ДДУ и сообщим дату подачи на регистрацию. По уважительным причинам возможно будет перенести эту дату на более поздний срок.
Как я понимаю первый договор вы подали 15 мая- не так ли?
Уважаемые покупатели!
Сообщаем Вам, что 13 августа 2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве зарегистрирован первый договор участия в долевом строительстве на квартиры в микрорайоне «Некрасовка-Парк»!
В связи с этим радостным событием в ближайшие дни будет начат процесс подачи на государственную регистрацию ранее подписанных договоров. Подача договоров на регистрацию будет осуществляться в соответствии с хронологией их подписания, т.е. сначала будут регистрироваться договоры, подписанные в июне месяце.
Как мы и обещали, перед подачей договоров на регистрацию наши менеджеры по продажам свяжутся с каждым клиентом и предупредят его о планируемых сроках получения зарегистрированного договора и о необходимых сроках его оплаты.

Petya77rus
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 17:35
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Petya77rus » 14 авг 2012, 12:10

Lexion Development писал(а):Уважаемые покупатели!
Сообщаем Вам, что 13 августа 2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве зарегистрирован первый договор участия в долевом строительстве на квартиры в микрорайоне «Некрасовка-Парк»!
в Управлении Федеральной службы государственной регистрацииИзображение
Последний раз редактировалось Petya77rus 20 сен 2013, 19:01, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Greko » 14 авг 2012, 15:35

Ну наконец-то :dance:

tarbagan
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 25 июн 2012, 16:44

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение tarbagan » 14 авг 2012, 15:46

Да-да-да...
Сегодня с утра звонил - тоже проинформировали.
Я уж думал очередное опостылевший " завтрак"..
Даже Геннадий Цвалин утомился прогнозировать наш неминуемый крах...

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Greko » 14 авг 2012, 16:02

tarbagan писал(а): ...Геннадий Цвалин ...
:megalol: :up:

Petya77rus
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 17:35
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Petya77rus » 14 авг 2012, 17:36

Art77 писал(а):Уважаемый представитель компании "LEXION Development"! Могу ли я купить, либо забронировать на начальной стадии строительства трех комнатную кв. в других корпусах (кроме 1,6 корп.) за заявленные компанией LEXION Development 67 тыс.руб. - кв.м.? Если да, то когда и где? Заранее спасибо за ответ! :smile:
Могу ли я купитьИзображение
Последний раз редактировалось Petya77rus 20 сен 2013, 19:17, всего редактировалось 1 раз.

INGA
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 26 июн 2012, 17:44

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение INGA » 15 авг 2012, 15:18

Добрый день! Хотелось бы узнать,когда уже можно будет зайти в свою квартиру....обещали,что в конце августа уже будут пускать...

Petya77rus
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 17:35
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Petya77rus » 15 авг 2012, 15:43

INGA писал(а):Добрый день! Хотелось бы узнать,когда уже можно будет зайти в свою квартиру....обещали,что в конце августа уже будут пускать...
можно будет зайтиИзображение
Последний раз редактировалось Petya77rus 20 сен 2013, 19:17, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Lexion Development
Представитель компании
Сообщения: 2211
Зарегистрирован: 24 июл 2012, 09:51
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Lexion Development » 17 авг 2012, 17:06

Petya77rus писал(а):Сколько договоров в день предполагается подавать на регистрацию?
Планируется подавать на регистрацию от 10 до 15 договоров в день.

Закрыто