Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Обсуждаем застройщиков, агентства недвижимости, ипотечные программы в Некрасовка Парке
Аватара пользователя
Lexion Development
Представитель компании
Сообщения: 2211
Зарегистрирован: 24 июл 2012, 09:51
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Lexion Development » 25 авг 2014, 15:22

YuriyS писал(а):
Lexion Development писал(а):Информация о плановых датах выполнения ОАО МОЭСК работ содержится в ранее опубликованном письме.
Указать, в каких строчках письма содержаться.
1. Пункт, позволяющий МОЭСК в одностороннем порядке увеличить срок окончания работ в случае не оплаты вами работ, в срок указанный в договоре, или не своевременной передачи строительной площадки?
2. Оплата по договору и передача строительной площадки произведены в срок, указанный в договоре?
Формулировка из вашего письма: " в настоящее время, инвестор-застройщик осуществил выплаты по упомянутому договору" не доказывает, что данная оплата проведена в срок, указанный в договоре.
1.Текста договора с МОЭСК у нас в данный момент нет, но предполагаем, что подобный пункт там должен быть - если работы не оплачены, или предмет работ не передан, но работы не могут быть завершены в срок.
2.В любом случае последний платеж по договору с МОЭСК был произведен еще 29 января 2014 года. С этой даты договор полностью оплачен.

Аватара пользователя
Lexion Development
Представитель компании
Сообщения: 2211
Зарегистрирован: 24 июл 2012, 09:51
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Lexion Development » 25 авг 2014, 15:24

kuljamzinaolga писал(а):Уважаемый ЛД! Ключи по корпусам 2, 6, 7, 8, 9 будут выдаваться одновременно?
Графика выдачи ключей еще нет, поэтому сориентировать не можем.

Аватара пользователя
-=FLASH=-
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 09 июн 2014, 20:41
Откуда: Люберцы

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение -=FLASH=- » 25 авг 2014, 15:31

Уважаемый застройщик, подскажите, нет ли графика строительства 5 квартала? Интересно, в частности, когда начнут первый этаж 5 корпуса.

Аватара пользователя
ТаняВова
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 12 авг 2014, 14:17

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение ТаняВова » 25 авг 2014, 15:31

-=FLASH=- писал(а):Уважаемый застройщик, подскажите, нет ли графика строительства 5 квартала? Интересно, в частности, когда начнут первый этаж 5 корпуса.
а также остальные корпуса

Аватара пользователя
YuriyS
Сообщения: 1690
Зарегистрирован: 18 июл 2013, 03:07
Поблагодарили: 15 раз

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение YuriyS » 25 авг 2014, 15:58

Lexion Development писал(а):2.В любом случае последний платеж по договору с МОЭСК был произведен еще 29 января 2014 года. С этой даты договор полностью оплачен.
Это является датой оплаты по договору? Простой пример. Допустим датой оплаты по договору будет 01.06.2013 г. и есть
Lexion Development писал(а):но предполагаем, что подобный пункт там должен быть - если работы не оплачены, или предмет работ не передан, но работы не могут быть завершены в срок.
то и срок исполнения обязательств со стороны МОЭСК еще не наступил.

nisimochka
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 04 авг 2013, 22:13

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение nisimochka » 25 авг 2014, 16:33

Уважаемый Lexion Development. У меня отделка белый купол. Когда я смогу ее посмотреть ? Если там есть недоделки, то их надо будет устранять, а на это нужно время.Чтобы когда начнется выдача ключей не пришлось ждать, да и ситуация так складывается, что сроки со съемным жильем все закончились. Надо будет съезжать если будет времянка с электричеством, буду готова на это тоже. Возможно посмотреть квартиру в ближайие дни? Если да, то что для этого нужно.
Заранее спасибо.
PS. Жалобы во все инстанции мною написаны.

Аватара пользователя
Саша и Оля
Сообщения: 411
Зарегистрирован: 29 авг 2013, 11:19
Откуда: Москва Братеево
Поблагодарили: 2 раза

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Саша и Оля » 25 авг 2014, 22:18

Уважаемый ЛД! А если МОЭСК так и не приступит к работам до холодов, все работы перенесутся до весны?и ключи досрочно нам не видать?

M_Alex
Сообщения: 845
Зарегистрирован: 23 май 2013, 10:25

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение M_Alex » 26 авг 2014, 11:53

Уважаемый ЛД! Дайте пожалуйста контакты для обращения по гарантийному обслуживанию квартир с отделкой, телефоны, контактное лицо, и адрес, т.к эта "ух" бригада переехала с Рождественской 32!!!! И вообще расскажите куда жаловаться, обращаться, в ЛД, т.к у нас с Вами договорные отношения на пост гарантийное обслуживание или в УК? Просто мне кажется вы должны быть в курсе того, как "качественно" сделана отделка наших квартир, осыпаются потолки, к трубам в туалете ограничен доступ и т.д (прожили меньше пол года), что дальше ждать!!!!!!!!! Может уже пора с представителем ЛД протоколировать все косяки, а не вылавливать нам этих работяг, что бы они в тихую все переделывали!!!!!!!!!

Лилия_4444
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 10:04

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Лилия_4444 » 26 авг 2014, 13:41

Ув.представители ЛД,хотелось бы услышать Ваш ответ,
УК 4 солнца подали заявление об обжаловании результатов конкурса, результаты Суда неизвестны, а Вы уверенно говорите, что оплату ком.платежей вперед за 3 месяца при получении ключей осуществлять УК 4 солнца. Лично для меня выигрыш в Суде УК 4 солнца крайне нежелателен.Почему Вы так уверены,что 4 солнца выиграет Суд?

Petya77rus
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 17:35
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Petya77rus » 26 авг 2014, 13:48

Лилия_4444 писал(а): Лично для меня выигрыш в Суде УК 4 солнца крайне нежелателен.
Почему?


За ответы вместо представителя ЛД, ведение диалогов с участниками форума - бан 3 дня

Admin.

Лилия_4444
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 10:04

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Лилия_4444 » 26 авг 2014, 15:58

Много негативных отзывов о работе УК 4 солнца прочитала на нашем форуме. Не хотелось бы иметь какие-либо взаимоотношения с данной компанией.

За ответы вместо представителя ЛД, ведение диалогов с участниками форума - бан 3 дня

Admin.

Аватара пользователя
Елка
Сообщения: 276
Зарегистрирован: 04 авг 2014, 13:50

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Елка » 27 авг 2014, 18:44

Уважаемый ЛД!!! Обьясните пожалуйста, по какой причине стройка 2 корпуса 5 квартала за 2 недели с 11.08 по 26.08 совсем не сдвинулась с места. Все остальные корпуса строятся и меняются, 2 корпус будут сдавать позже всех остальных???? переживаем!!!

Superwife
Сообщения: 581
Зарегистрирован: 15 окт 2013, 14:35

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Superwife » 28 авг 2014, 09:19

Лексион Девелопмент, хотелось бы получить от вас ответ на такой вопрос: если в ближайшее время МОЭСК не начнет работы, и в октябре выдача ключей не состоится, значит ли это, что она будет перенесена на весну 2015 года? так как ранее вы заявляли, что вести благоустройство при низких температурах запрещено. Спасибо.

marka0506
Сообщения: 88
Зарегистрирован: 15 янв 2014, 22:55

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение marka0506 » 28 авг 2014, 21:48

Уважаемый Застройщик, прошу пояснить ситуацию по 11 корпусу: этот корпус будет проходить ГК, участвовать в конкурсе на УК и выдаче ключей отдельно от остальных корпусов? Нет вероятности, что придется дожидаться 3,4,5 корпусов? И еще подскажите, пожалуйста, для подключения электричества в 11 корпусе какие будут нужны РТП?

nisimochka
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 04 авг 2013, 22:13

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение nisimochka » 31 авг 2014, 11:28

Уважаемый Lexion Development.
Правильно ли я понимаю, если выдача ключей по 1 и 10 корпусу 7 квартала перенесена на октябрь, то с середины сентября будет обзвон на выдачу ключей?
И хотелось бы получить ответ мною заданный ранее по белому куполу.
Спасибо заранее.

т777ак777
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 15 авг 2014, 17:16
Контактная информация:

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение т777ак777 » 31 авг 2014, 14:49

Уважаемый Lexion Development,
если не решится вопрос с мощностями света до 1 октября, начните пожалуйста заселение хотя бы нас тех, кто купили квартиры по пред. договорам, если не всех нас, то хотя бы тех из нас, на кого хватит временной мощности, чтобы мы могли быстрее получить собственность (ведь собственность нельзя получить без заселения, насколько я понимаю), чтобы мы не продолжали фактически без документов висеть на пред. договорах неопределенные сроки.
Заранее благодарю!

НатальяФр
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 22 авг 2014, 14:40

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение НатальяФр » 31 авг 2014, 16:01

Уважаемый застройщик, как такое может быть что 4 квартал подключен к электричеству а 7 квартал , который через дорогу нет?

Astolia
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 22 окт 2013, 21:27

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Astolia » 01 сен 2014, 13:42

Уважаемый Lexion Development,
Некоторое время назад Вы обратились к жителям квартала №7 направить письма во все инстанции с просьбой проконтролировать деятельность ОАО "МОЭСК" и ускорить подключение электроснабжения.

Довожу до вашего сведения, что мною были направлены письма в Префектуру ЮВАО, Префектура перенаправила письмо в Управу р-на Некрасовка, а из управы отписались:
________________________________________________________
"Ваше обращение, поступившее в префектуру ЮВАО, по вопросу
подключения жилых домов и строений к электрическим сетям в жилых
корпусах квартала 7, рассмотрено в управе района Некрасовка.
По результату рассмотрения сообщаем. что согласно информации
полученной от компании 000 «Лексион Девелопмент», по условиям
типового Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома,
передача квартир в квартале 7 участникам долевого строительства назначена
в срок не позднее 30 июня 2015 года. Не менее чем за месяц до даты
передачи квартиры, застройщик направляет участнику по почте заказным
письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному
участником почтовому адресу или лично под расписку, сообщение о
завершении строительства и о готовности квартиры к передаче.
Ранее компанией-застройщиком был назначен предполагаемый срок
досрочной передачи квартир квартала 7, но по независящим от компании
«Лексион Девелопмент» причинам срок был перенесен.
Перенос срока передачи квартир вызван фактическим невыполнением
ОЛО "МОЭСК" заявленных сроков завершения работ по установке.
монтажу, наладке трансформаторных подстанций на территории квартала 7 и
прокладке питающих и распределительных кабельных линий.
Вследствие срыва сроков выполнения работ по прокладке кабельных
линий и монтажа трансформаторных подстанций со стороны ОЛО
«МОЭСК», у компании «Лексион Девелопмент» отсутствует возможность
обеспечения требований пожарной безопасности корпусов квартала 7, в
соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 90 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ
"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а именно
создание внутриквартального дорожного проезда, который должен
обеспечить беспрепятственный проезд пожарного транспорта к зданиям в
случае возникновения чрезвычайной ситуации.
Принимая во внимание сложившуюся ситуацию, передача квартир
участникам будет осуществляться после завершения вышеуказанных работ
аЛО «МаЭСК» и в рамках договорных обязательств.
Дополнительно сообщаем, что компания «Лексион Девелопмент»
прилагает все усилия для того, чтобы завершить указанные работы и начать
передачу квартир в максимально короткие сроки.
Глава управы
М.В. Галанин

Исполнитель: Шмелева А.Е. 706-72-31
____________________________________________________________

В связи с полученным ответом, возникла просьба к Lexion Development:

Пожалуйста, сообщите нам, жителям квартала №7 и дату заключения и номер договора заключенного между ООО "Лексион Девелопмент" и ОАО "МОЭСК" , а также предоставьте информацию какие обязательства по договору несет каждая из сторон.

Для того, чтобы жители квартала, могли объективно понимать, что же все таки сделано по условиям договора, расшифруйте подробнее фразу "компания «Лексион Девелопмент» прилагает все усилия".

Какие такие усилия прилагает «Лексион Девелопмент»?

Заранее благодарю за развернутый ответ.

Екатеринa_Антон
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 11 окт 2013, 15:52

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Екатеринa_Антон » 01 сен 2014, 21:01

уважаемый, представитель ЛД, подскажите, началась ли процедура постановки на кадастровый учет 9 корпуса в 7 кв.? Можно ли будет сразу после получения ключей, оформлять собственность?

Роман
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 13 авг 2013, 17:16

Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development

Сообщение Роман » 02 сен 2014, 10:45

Уважаемый представитель,уже прошел практически месяц с момента переноса срока выдачи ключей по вине моэк и Вашей просьбе писать нам во все инстанции для ускорения работ.
Вопрос,Вы по своим каналам узнали что нибудь????Есть ли сдвиги?Чего нам ждать???2015года или же есть надежда.
P.S.
Если можно только конкретику,что моэк сделал тото,выдача тогда то,Вы же ведете с ними хоть какой то диалог с точными датами,а не как с гастарбайтерами где они отвечают,начальника потерпи шушють,всемна сделаем скора скора.
спасибо.

Закрыто