Эта тема закрыта, Вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.  [ Сообщений: 5384 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 270  След.
Вопросы представителю застройщика - Lexion Development 
Автор Сообщение
Администратор

Зарегистрирован: 17 июн 2012, 13:22
Сообщений: 7561
Поблагодарили: 2969 раз.
Сообщение Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Ветка вопросов закрыта.

Но обсудить работу ЛД можно здесь


29 июл 2012, 21:05
Профиль

Зарегистрирован: 16 июл 2012, 16:35
Сообщений: 732
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Улица Ухтомского Ополчения, 2
Поблагодарили: 127 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Когда был подан на регистрацию первый заговор?


Последний раз редактировалось Petya77rus 19 сен 2013, 20:33, всего редактировалось 2 раз(а).



29 июл 2012, 21:50
Профиль
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Petya77rus писал(а):

1. Когда был подан на регистрацию первый договор? Законодательно максимальный срок регистрации 30 дней. В течение этого срока возможна приостановка (мотивированная!). После этого: либо регистрация, либо отказ в регистрации.
2. Какую причину приостановки указывает Росреестр?


Первый договор был подан на регистрацию 15 мая 2012 г. Государственная регистрация была приостановлена Управлением Россестра по Москве на 1 месяц до 14 июля 2012 г. Причина приостановления - в Управлении отсутствует информация, в соответствии с которой территория Люберецкий полей, на которой осуществляется строительство объектов долевого участия, входит в состав территории г.Москвы. Для разрешения данной ситуации в адрес ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области и филиала ФБГУ «ФКП Росеестра» по Москве регистратором направлены соответствующие запросы. С нашей стороны хотим напомнить, что нормативные акты об изменении границ г. Москвы были приняты еще в 2011 г., но по технической причине у Управления Росреестра по Москве в настоящее время нет возможности осуществить регистрацию сделок с объектами, ранее относящимися к территории Московской области. В связи с тем, что в настоящее время техническая причина приостановления не устранена, в соответствии с п.3 ст.19 Закона о регистрации застройщиком подано заявление о приостановлении регистрации. По информации из Росреестра на данный момент производится объединение баз ЕГРП Москвы и присоединенных территорий Московской области, которое в ближайшее время будет завершено.


30 июл 2012, 17:32
Профиль WWW

Зарегистрирован: 30 июл 2012, 17:36
Сообщений: 283
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 66 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
"Первый договор был подан на регистрацию 15 мая 2012"

Как такое могло произойти, если продажи начались 1 июня? Может 15 июня?


30 июл 2012, 21:02
Профиль

Зарегистрирован: 23 июл 2012, 19:34
Сообщений: 12
Поблагодарили: 2 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Добрый день, у меня не вопрос а скорее пожелание по поводу ремонта от застройщика. Надеюсь ,что вы сможете предложить нам ремонт по цене 3000-4000 т.р. за метр. Ремонт должен быть далеко не муниципальный и иметь не менее 3 видов. К примеру фирма где я работаю занимается продажей новостроек,для увеличения продаж привлекла отделачников которые делают типовые ремонты по 6000 т.р. за метр с матерьялами. Причём делают они в монолите, где ещё стены надо выровнить и элетрику развести.По поводу качества могу сказать ,что оно не плохое, особо не искушонные граждани говорят -"да тут евро ремонт" входя в квартиру.Постарайтесь предложить качественный ремонт по цене близкой к себестоимости и люди к вам потянуться, шквал продаж будет обеспечен.


31 июл 2012, 10:17
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 02 июл 2012, 13:43
Сообщений: 228
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Проспект Защитников Москвы, 12
Проспект Защитников Москвы, 10
Покровская улица, 21
Поблагодарили: 58 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
koshak писал(а):
Добрый день, у меня не вопрос а скорее пожелание по поводу ремонта от застройщика. Надеюсь ,что вы сможете предложить нам ремонт по цене 3000-4000 т.р. за метр. Ремонт должен быть далеко не муниципальный и иметь не менее 3 видов. К примеру фирма где я работаю занимается продажей новостроек,для увеличения продаж привлекла отделачников которые делают типовые ремонты по 6000 т.р. за метр с матерьялами. Причём делают они в монолите, где ещё стены надо выровнить и элетрику развести.По поводу качества могу сказать ,что оно не плохое, особо не искушонные граждани говорят -"да тут евро ремонт" входя в квартиру.Постарайтесь предложить качественный ремонт по цене близкой к себестоимости и люди к вам потянуться, шквал продаж будет обеспечен.

НУ ЕСЛИ ОНИ ТАК ГРАМОТНО БУДУТ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ КАК ВЫ ПИШИТЕ)))))) ТО В КАЧЕСТВЕ Я СОМНЕВАЮСЬ)) :zab:

Капс отключите


31 июл 2012, 15:26
Профиль
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Damac писал(а):
"Первый договор был подан на регистрацию 15 мая 2012"

Как такое могло произойти, если продажи начались 1 июня? Может 15 июня?

1 июня – всего лишь дата старта рекламной кампания и объявление о начале открытых продаж. До указанной даты был подписан и подан на регистрацию первый договор долевого участия. Никаких препятствий для этого в соответствии с ФЗ № 214 нет.


31 июл 2012, 16:03
Профиль WWW
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Доводим до Вашего сведения уточненную информацию касательно сроков сдачи:
Каждый из строящихся корпусов квартала будет вводиться в эксплуатацию по мере завершения строительства и подключения к сетям. Поэтому с очень большой долей вероятности все, кто приобрел квартиры в первых корпусах, смогут получить ключи ранее, чем конец 2014 года, и им не придется ждать окончания строительства всех корпусов и социальных объектов.


31 июл 2012, 16:04
Профиль WWW
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
koshak писал(а):
Добрый день, у меня не вопрос а скорее пожелание по поводу ремонта от застройщика. Надеюсь ,что вы сможете предложить нам ремонт по цене 3000-4000 т.р. за метр. Ремонт должен быть далеко не муниципальный и иметь не менее 3 видов. К примеру фирма где я работаю занимается продажей новостроек,для увеличения продаж привлекла отделачников которые делают типовые ремонты по 6000 т.р. за метр с матерьялами. Причём делают они в монолите, где ещё стены надо выровнить и элетрику развести.По поводу качества могу сказать ,что оно не плохое, особо не искушонные граждани говорят -"да тут евро ремонт" входя в квартиру.Постарайтесь предложить качественный ремонт по цене близкой к себестоимости и люди к вам потянуться, шквал продаж будет обеспечен.

Мы примем во внимание Ваши пожелания, как раз для определения потребности покупателей в отделке был инициирован данный опрос viewtopic.php?f=8&t=53. Однако по нашему мнению реализовать качественный современный ремонт «под ключ» (работы + черновые и чистовые материалы) по цене 3-4 тыс. рублей за кв.м. практически не возможно, даже по себестоимости (имеется ввиду себестоимость для нас как для девелоперов. У компании, которая непосредственно выполняет эти строительные работы себестоимость несколько ниже). В настоящее время 3-4 тыс. рублей стоит так называемый муниципальный ремонт с обоями на потолке. В данный момент мы как раз занимаемся поиском «золотой середины» с точки зрения цены ремонта и его качества.


31 июл 2012, 16:06
Профиль WWW
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 июн 2012, 22:17
Сообщений: 3211
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 769 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Lexion Development писал(а):
Доводим до Вашего сведения уточненную информацию касательно сроков сдачи:
Каждый из строящихся корпусов квартала будет вводиться в эксплуатацию по мере завершения строительства и подключения к сетям. Поэтому с очень большой долей вероятности все, кто приобрел квартиры в первых корпусах, смогут получить ключи ранее, чем конец 2014 года, и им не придется ждать окончания строительства всех корпусов и социальных объектов.

Опа :ogo: Это что, получается, 6-й корпус, который практически готов, будет сдан раньше 1-го?
А можно поменять квартиру в 1-м на 6-й?


31 июл 2012, 16:25
Профиль

Зарегистрирован: 16 июл 2012, 16:35
Сообщений: 732
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Улица Ухтомского Ополчения, 2
Поблагодарили: 127 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Lexion Development писал(а):
Доводим до Вашего сведения уточненную информацию касательно сроков сдачи:
Каждый из строящихся корпусов квартала будет вводиться в эксплуатацию по мере завершения строительства и подключения к сетям. Поэтому с очень большой долей вероятности все, кто приобрел квартиры в первых корпусах, смогут получить ключи ранее, чем конец 2014 года, и им не придется ждать окончания строительства всех корпусов и социальных объектов.

Каждый из строящихся корпусов квартала будет вводиться в эксплуатацию по мере завершения строительства.


Последний раз редактировалось Petya77rus 19 сен 2013, 20:09, всего редактировалось 1 раз.



31 июл 2012, 16:44
Профиль

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 22:01
Сообщений: 27
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 4 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Почему заморозили строительство 1 корпуса??? Не пугайте народ. Продолжайте, а то все побегут в 6 корпус.


01 авг 2012, 07:25
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 июн 2012, 22:17
Сообщений: 3211
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 769 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Н@т@ш@ писал(а):
Почему заморозили строительство 1 корпуса??? Не пугайте народ. Продолжайте, а то все побегут в 6 корпус.

Да не заморозили его, строят потихоньку :smile:


01 авг 2012, 10:00
Профиль
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Greko писал(а):
Lexion Development писал(а):
Доводим до Вашего сведения уточненную информацию касательно сроков сдачи:
Каждый из строящихся корпусов квартала будет вводиться в эксплуатацию по мере завершения строительства и подключения к сетям. Поэтому с очень большой долей вероятности все, кто приобрел квартиры в первых корпусах, смогут получить ключи ранее, чем конец 2014 года, и им не придется ждать окончания строительства всех корпусов и социальных объектов.

Опа :ogo: Это что, получается, 6-й корпус, который практически готов, будет сдан раньше 1-го?
А можно поменять квартиру в 1-м на 6-й?

6 и 1 корпуса будут вводиться в эксплуатацию приблизительно в одно и то же время т.к. они оба будут подключаться к коммуникациям одновременно. По плану это должно произойти в середине 2013 года, а 1-й корпус будет готов гораздо раньше. Поэтому смысла менять квартиру одного корпуса на другой нет.


01 авг 2012, 16:20
Профиль WWW
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Petya77rus писал(а):
Lexion Development писал(а):
Доводим до Вашего сведения уточненную информацию касательно сроков сдачи:
Каждый из строящихся корпусов квартала будет вводиться в эксплуатацию по мере завершения строительства и подключения к сетям. Поэтому с очень большой долей вероятности все, кто приобрел квартиры в первых корпусах, смогут получить ключи ранее, чем конец 2014 года, и им не придется ждать окончания строительства всех корпусов и социальных объектов.

В какой момент подключение к сетям произойдет в квартале 4?
Какая ситуация с прокладкой коммуникаций в квартале 4?

Подключение первых домов к сетям и коммуникациям планируется в середине 2013 года.


01 авг 2012, 16:21
Профиль WWW
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Н@т@ш@ писал(а):
Почему заморозили строительство 1 корпуса??? Не пугайте народ. Продолжайте, а то все побегут в 6 корпус.

Строительство 1 корпуса не заморожено, он продолжает строиться. Как мы уже ранее отмечали:

Lexion Development писал(а):
Строительство корпуса № 1 производится в соответствии с графиком, утвержденным между нами и ДСК. Этот график в свою очередь зависит от мощности и текущей загрузки домостроительного комбината. На корпусе № 1 работает меньшее количество потоков, чем на корпусе № 6, соответственно он строится медленнее и так было запланировано изначально. Корпус № 6 планируется полностью завершить к середине августа, после этого работающие на нем потоки будут перенесены на строительство корпуса № 4, строительство корпуса № 1 будет продолжаться теми же темпами. Выбор какой корпус далее строить зависит от внутренней организации строительного процесса в ДСК и схемы прокладки инженерных коммуникаций. ДСК вначале строит те корпуса, которые ему удобнее строить, в результате весь квартал строится быстрее


01 авг 2012, 16:23
Профиль WWW

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 22:01
Сообщений: 27
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 4 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Строительство 1 корпуса, на момент подписания нашего договора, продвигалось со скоростью 1 этаж в неделю. Сейчас полэтажа в месяц. Так и было запланировано? Если бы мы знали об этих "планах", то конечно выбрали бы квартиру в 6 корпусе, который вот вот закончат. Какие еще "планы" есть у застройщика? Может быть 1 корпус планируется закончить последним?


01 авг 2012, 21:10
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 02 июл 2012, 13:43
Сообщений: 228
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Проспект Защитников Москвы, 12
Проспект Защитников Москвы, 10
Покровская улица, 21
Поблагодарили: 58 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Н@т@ш@ писал(а):
Строительство 1 корпуса, на момент подписания нашего договора, продвигалось со скоростью 1 этаж в неделю. Сейчас полэтажа в месяц. Так и было запланировано? Если бы мы знали об этих "планах", то конечно выбрали бы квартиру в 6 корпусе, который вот вот закончат. Какие еще "планы" есть у застройщика? Может быть 1 корпус планируется закончить последним?

Ну я вот забронировала квартиру в 6 корпусе,ну не ужели вы думаете ,что я въеду туда раньше чем вы в свой первый.. :nea:


02 авг 2012, 09:29
Профиль
Представитель компании
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 июл 2012, 08:51
Сообщений: 2211
Откуда: Москва
Поблагодарили: 1204 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
Н@т@ш@ писал(а):
Строительство 1 корпуса, на момент подписания нашего договора, продвигалось со скоростью 1 этаж в неделю. Сейчас полэтажа в месяц. Так и было запланировано? Если бы мы знали об этих "планах", то конечно выбрали бы квартиру в 6 корпусе, который вот вот закончат. Какие еще "планы" есть у застройщика? Может быть 1 корпус планируется закончить последним?

Строительство 1-го корпуса, как и всех остальных, осуществляется по плану, в соответствии с утвержденным графиком. 1-й корпус будет закончен не последним, а 2-м по счету, приблизительно вместе с завершением строительства 4-го корпуса. Это никак не скажется на сроках передачи ключей, т.к 1 и 6 корпуса будут подключаться к сетям одновременно.


02 авг 2012, 09:34
Профиль WWW
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 июн 2012, 22:17
Сообщений: 3211
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 769 раз.
Сообщение Re: Вопросы представителю застройщика - Lexion Development
У меня не вопрос а просто предложение:
может стОит примерно один раз в месяц делать приличную фотосессию НП?
Не просто два дома со стороны ПЗМ ( это конечно тоже нужно, чтобы представлять динамику), а и изнутри квартала, сверху (у вас же есть доступ в строящиеся дома), фундаменты других корпусов, инженерные работы (прокладка труб, кабелей и т.д.).
Ну и так далее. Рекламировать такскзть микрорайон комплексно.
Продажам это поспособствует да и нам будет что пообсуждать :smile:


02 авг 2012, 14:27
Профиль
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Эта тема закрыта, Вы не можете редактировать и оставлять сообщения в ней.   [ Сообщений: 5384 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 270  След.

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: Yandex [Bot] и гости: 6


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Сообщения без ответов | Активные темы Текущее время: 26 сен 2017, 05:07


Реклама и сотрудничество на форуме

Правила форума
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by ST Software for PTF.
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB