Серия домов П44Т

Серии домов, которые строятся в Некрасовка Парк
Admin
Администратор
Сообщения: 7574
Зарегистрирован: 17 июн 2012, 14:22
Поблагодарили: 14 раз

Серия домов П44Т

Сообщение Admin » 30 июл 2012, 01:35

Практически все дома Некрасовка Парк - это типовая серия П44Т, изготавливаемая ДСК-1.
Данные дома известны многим москвичам и жителям ближайшего Подмосковья.
Поэтому, данный материал будет интересен многим, например, при выборе квартиры, а так же попробуем разобрать некоторые особенности данной серии.

Изображение

(Все написанное ниже является исключительно мнением автора и не претендует на истину)
П44Т - одна из лучших, если не сказать лучшая серия массовых панельных домов в Москве.
Как по планировке (исключение - однокомнатные квартиры. Сие исправлено в серии П44К), а что самое важное, так и по качеству постройки.
В отличие от многих застройщиков, у ДСК-1 работают действительно настоящие профессионалы, и это не громкие слова, достаточно сравнить любую панельную новостройку с домом серии П44Т.
В облицовке фасада не используется дешевая керамоплитка или, что еще хуже, краска, которая начинает со временем выцветать и облезать, портя облик дома. Только высококачественная плитка "под кирпич" собственного производства, различных оттенков. В износостойкости и долговечности вы можете убедиться сами, наверняка в вашем районе есть такие дома, построенные давно.
Протекающие крыши (беда всех новостроев), встречается очень и очень редко, поэтому можно не боясь покупать квартиру на последнем этаже, вероятность залива соседями, забывшими закрыть кран, гораздо выше, чем вероятность строительного брака от ДСК-1. Кстати, гарантийные обязательства ДСК выполняет в полном объеме и в разумные сроки, что сложно сказать о большинстве строительных компаний.
Крыши выполнены в мансардном стиле и покрыты приятной глазу черепицей собственного производства.

Каждая секция оборудована 2 лифтами (грузовой и пассажирский) Щербинского лифтостроительного завода.

В доме верхняя водяная разводка, что исключает слабый напор воды или плохое отопление жителям верхних этажей.

Установлены ПВХ окна с однокамерным стеклопакетом. Качество плавающее, к сожалению.
В случае неправильной регулировки фурнитуры, исправляют по гарантии, с этим проблем нет.
Но все же стоит настраиваться на замену в будущем.
Балконы и лоджии застеклены "холодным" алюминиевым профилем.

Электроразводка выполнена медным кабелем, электрощиток находиться непосредственно в квартире с разделением по группам, есть полноценное заземление.

При водоразводке используется качественное оборудование от VALTEC.

По основному пока все, теперь некоторые нюансы на которые стоит обратить внимание и с чем вы столкнетесь в будущем:

Секции домов серии П44Т делятся на три основных вида (на самом деле много подвидов, но мы не будем вдаваться в инженерные вопросы, если интересно поищите сами про стены с тепловым швом и тд.): прямые, торцевые, угловые.
Теперь разберемся что к чему и в чем их отличие, с этими знаниями вам будет проще выбрать квартиру по своим пожеланиям.

Это стандартная прямая секция, таких большинство, можно сказать, своего рода "эталон"

Изображение

Все квартиры и их планировки видно на схеме (трешка, однушка, двушка-линейка, двушка-распашенка)
Трехкомнатная квартира обладает эркером на кухне, с заранее конструктивно заложенной возможностью сделать проем из нее в 11 метровую комнтау (не на всех этажах).
В этой же комнате зачастую возможно получить согласование сноса стены, примыкающией к коридору, тем самым, сделать большую гостиную или столовую по своему усмотрению. Лоджию приличных размеров - 5кв.м (как кухня в хрущевке) в большинстве случаев новоселы "присоединяют" к жилому помещению. Устанавливается качественное остекление в замен алюминиевого профиля, утепляются пол, стены, потолок. Отопление должно быть независимым, запрещено делать перенос батарей и труб отопления! При качественно произведенном ремонте дополнительное климатическое оборудование может не понадобиться вообще.

Однокомнатная квартира, пожалуй самое неудачное планировочное решение из-за маленького коридора и кухни, санузел совмещенный. Снос стен невозможен, кроме стен сантехкабины. Если есть возможность приобрести квартиру в серии П44К, то целесообразно поступить именно так, поскольку площадь кухни увеличена за счет эркера или полуэркера(бывает 2-х видов)
Сравните:
Изображение

Двухкомнатная квартира "линейка" имеет эркер на кухне в форме треугольника, малофункциональый коридор...

Двухкомнатная квартира "распашенка" практически полный аналог трешки, за вычетом 11 метровой комнаты и прилегающей к ней части прихожей. В остальном все так же.


Теперь рассмотрим торцевую секцию.

Изображение
Изображение
Эта секция которой обычно "заканчивается" дом, но не всегда, на ее месте может быть и угловая и прямая секции.
Но мы рассмотрим случай как в 1 и 6 корпусах 4 квартала.

Все квартиры по планировкам абсолютно идентичны прямой секции. За исключением пары "но".
В трехкомнатной или двухкомнатной "распашной" квартире, примыкающей к улице, добавлен треугольный эркер 18-метровую комнату.
Это существенный конструктивный элемент, который позволяет разделить комнату на две, поскольку в каждой из них будет свое окно, что невозможно в прямой секции.
Так же ровно посередине данной комнаты имеется П-образный элемент жесткости дома, который нельзя под страхом народного суда снести, подпилить, подрезать, но можно дизайнерски обыграть.
По поводу холодно или не холодно из-за того, что стены квартиры примыкают к улице: нет, не холодно, зачастую даже теплее, чем в других квартирах за счет увеличенного кол-ва батарей и утепленных наружных стен.

Ну и самая последняя и самая интересная угловая секция.
Чем же она интересна? Для покупателей однокомнатных квартир - ничем, они здесь такие же как во всех остальных секциях.
Разве что стоит обратить внимание на расположение окон, которые могут выходить прямиком на соседские и увеличенный общий квартирный холл.
Двушек здесь просто нет.
А вот с трешками не все так просто. Их множество вариаций, как очень и очень хороших, так и откровенных "огрызков" по сравнению с прямой секцией.
Описывать все варианты не представляется возможным, смотрите конкретно на схемах вашего дома, они публикуются на нашем форуме, как только корпус попадает в продажу, но для примера планировки в 1 и 6 корпусах 4 квартала:
Изображение
Как вы можете заметить, на кухне отсутствует эркер, но это компенсируется наличием 20(!!!) метровой комнаты с пресловутым эркером, вместо обычной 11 метровой. Лоджия сдвинута к 14 метровой комнате, т.е при ее объединении вы получите три комнаты, каждая площадью около 20 кв.м!
При этом вторая трешка на этаже полный аналог трешки из прямой секции, но без эркера, никаких преимуществ, кроме как чуть меньшей цены.

Изображение
Один из вариантов предлагает нам планировку, как в 1 корпусе, за исключением эркера в комнате, соседствующей с кухней.
Второй же полный аналог вышеупомянутого "огрызка", так еще и смотрит в соседские окна.

Так что, определяйтесь, следите за нашим форумом, если есть вопросы задавайте их!
Замечания, дополнения? Пишите обязательно, это будет интересно всем.
Надеюсь написанный материал как-то поможет вам, и позволит чуть больше узнать о будущем жилье.

Petya77rus
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 17:35
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Petya77rus » 30 июл 2012, 10:50

Admin писал(а): Теперь рассмотрим торцевую секцию.
Нужно добавить, что в торцевых секциях на Г-образных лоджиях появляется пожарная лестница.

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Greko » 30 июл 2012, 22:36

:ogo:
Неужели вправду ДСК-1 ставит однокамерные стеклопакеты?

Petya77rus
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 17:35
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Petya77rus » 30 июл 2012, 22:50

Greko писал(а)::ogo:
Неужели вправду ДСК-1 ставит однокамерные стеклопакеты?
Одна камера -- это 2 стекла

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Greko » 30 июл 2012, 22:51

Petya77rus писал(а):
Greko писал(а)::ogo:
Неужели вправду ДСК-1 ставит однокамерные стеклопакеты?
Одна камера -- это 2 стекла
Ну да, я понимаю...

Admin
Администратор
Сообщения: 7574
Зарегистрирован: 17 июн 2012, 14:22
Поблагодарили: 14 раз

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Admin » 31 июл 2012, 13:36

Petya77rus писал(а):
Admin писал(а): Теперь рассмотрим торцевую секцию.
Нужно добавить, что в торцевых секциях на Г-образных лоджиях появляется пожарная лестница.
Хотел написать, вспомнил прочтенное на форуме одного микрорайона, оказалось лестниц вообще не установили.
В любом случае, жителям 1-4 этажей можно не беспокоиться, лестницы начинаются с 5. :lol:

Аватара пользователя
Викуська
Сообщения: 43
Зарегистрирован: 25 июн 2012, 12:50
Откуда: Некрасовка Парк, 4 квартал, 6 корпус :)

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Викуська » 02 авг 2012, 20:08

Эркер на кухне... я в него влюбилась :flowers:
Без него не хочу квартиру :zab:

lizka
Сообщения: 881
Зарегистрирован: 23 авг 2012, 12:42

Re: Все о серии П44Т

Сообщение lizka » 23 авг 2012, 13:27

Greko писал(а)::ogo:
Неужели вправду ДСК-1 ставит однокамерные стеклопакеты?
Правда. Я живу в доме построенном ДСК-1 в 2006 году. П-44Т. Мы окна не меняли. Нормально все, вот уже 6-й год.
Викуська писал(а):Эркер на кухне... я в него влюбилась
Дааа, эркер это вещь. Пожив в такой квартире с такой кухней, я никакой другой кухни не хочу (разве что если метров под 30 кухня будет:lol: ). За счет эркера кухня не только очень красивая и светлая, но и визуально кажется очень большой, бОльше чем реальные 12,9 метров.

Аватара пользователя
ЖЕМЧУЖКА
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 17 сен 2012, 17:15
Откуда: Проспект защитников Москвы, 12( 6 корпус-6секция)

Re: Все о серии П44Т

Сообщение ЖЕМЧУЖКА » 27 сен 2012, 15:29

А кто знает о слышимости в серии П44Т? ...На многих форумах говорят она потрясающая....Чуть ли не как храпит сосед этажом выше. :crazy:

Аватара пользователя
sibcat
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 31 авг 2012, 14:12
Откуда: Мы Из будущего :Кв. 4, корпуса 1, секции 3

Re: Все о серии П44Т

Сообщение sibcat » 27 сен 2012, 19:33

Живем в серии П44т, соседей не слышим. Однако был период, когда над нами жил маленький ребенок и его бег по ламинату как стадо коров слышался :lol:

Элен и ребята
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 16:12

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Элен и ребята » 27 сен 2012, 19:41

Мы живем в П44-Т на последнем этаже, живем с 2006 года, кроме грузового лифта не слышали ни единого звука от соседей, но вот года полтора как сосед ниже запил и нашей радости пришел конец. Слышим все, что он говорит, его ужасный смех, его претензии к бабке с которой он живет и за которой ему приходится ухаживать, хоть квартиру она не ему отписала :lol:

Admin
Администратор
Сообщения: 7574
Зарегистрирован: 17 июн 2012, 14:22
Поблагодарили: 14 раз

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Admin » 28 сен 2012, 00:39

Элен и ребята писал(а):Мы живем в П44-Т на последнем этаже, живем с 2006 года, кроме грузового лифта не слышали ни единого звука от соседей, но вот года полтора как сосед ниже запил и нашей радости пришел конец. Слышим все, что он говорит, его ужасный смех, его претензии к бабке с которой он живет и за которой ему приходится ухаживать, хоть квартиру она не ему отписала :lol:
Стяжка есть?

Элен и ребята
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 09 сен 2012, 16:12

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Элен и ребята » 28 сен 2012, 08:27

Нет, мы не делали стяжку, в домах этой серии пол ровный. Нужна подложка потолще, может быть пробковая. А может и стяжка, только она высоту съест. :smile:

Аватара пользователя
ЖЕМЧУЖКА
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 17 сен 2012, 17:15
Откуда: Проспект защитников Москвы, 12( 6 корпус-6секция)

Re: Все о серии П44Т

Сообщение ЖЕМЧУЖКА » 28 сен 2012, 08:50

Элен и ребята писал(а):Нет, мы не делали стяжку, в домах этой серии пол ровный. Нужна подложка потолще, может быть пробковая. А может и стяжка, только она высоту съест. :smile:
Даже при ровном поле мне кажется нужна стяжка. Шум поглотит в какой то мере.
Потолки 2.82..... стяжка 7 см съест не много. Можно пережить)

Petya77rus
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 17:35
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Petya77rus » 28 сен 2012, 09:16

ЖЕМЧУЖКА писал(а):Потолки 2.82..... стяжка 7 см съест не много. Можно пережить)
Потолки в П44-Т 2.65...

Аватара пользователя
sibcat
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 31 авг 2012, 14:12
Откуда: Мы Из будущего :Кв. 4, корпуса 1, секции 3

Re: Все о серии П44Т

Сообщение sibcat » 28 сен 2012, 09:47

мы тоже стяжку не делали, пол ровный. видели квартиру, где сделана стяжка, высота в кухне стала 2,5 :crazy: :crazy: :crazy: жесть

Аватара пользователя
ЖЕМЧУЖКА
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 17 сен 2012, 17:15
Откуда: Проспект защитников Москвы, 12( 6 корпус-6секция)

Re: Все о серии П44Т

Сообщение ЖЕМЧУЖКА » 28 сен 2012, 09:54

Petya77rus писал(а):
ЖЕМЧУЖКА писал(а):Потолки 2.82..... стяжка 7 см съест не много. Можно пережить)
Потолки в П44-Т 2.65...
в инете есть инфа что высота 2.70-2.75
http://www.1dom.ru/seriadoma/p-44-t.phtml

Аватара пользователя
sibcat
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 31 авг 2012, 14:12
Откуда: Мы Из будущего :Кв. 4, корпуса 1, секции 3

Re: Все о серии П44Т

Сообщение sibcat » 28 сен 2012, 10:03

именно 2,7. У нас такая квартира. Там, где мы видели стяжку-0,1=2,6+ подвесной потолок с наворотами =2,50!!! :zae: = Хрущь, самый натуральный

Irina2012
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 28 сен 2012, 19:31

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Irina2012 » 28 сен 2012, 19:48

Добрый вечер!
Подскажите, на кухне газ будет проведён или электроплита?

Admin
Администратор
Сообщения: 7574
Зарегистрирован: 17 июн 2012, 14:22
Поблагодарили: 14 раз

Re: Все о серии П44Т

Сообщение Admin » 30 сен 2012, 03:04

Электроплита. Газ запрещен в домах с такой этажностью :sad:

Ответить