Налоговый вычет

dimian · Сообщение **dimian** » 11 янв 2013, 19:53

Кто что знает по этому поводу? Когда лучше брать и в каком виде?! В частности интересует налоговый вычет делается одновременно и на стоимость квартиры и на проценты или можно разделить например сейчас получить за покупку квартиры, а после того как выплачу кредит за проценты?! И второй вопрос когда можно начинать оформлять налоговый вычет?

Olga and Dmitry

http://www.info.yarnet.ru/qa/index.php?id=82

Кожухов

Нам тут листовочку от юр.конторы кинули. Пища для будущих размышлений тс.

Предлагаю делиться информацией по данному вопросу. Есть среди нас, кто самостоятельно проходил это? Знаю, что воспользоваться вычетом можно лишь один раз. Сам пока не планирую. Интересны любые Ваши мнения.

ScorPuS · Сообщение **ScorPuS** » 29 авг 2013, 12:24

Ничего сложного в процедуре нет.
Формируете декларацию, прикладываете копии, приносите в ИФНС по месту жительства.
Программа для формирования декларации по НДФЛ доступна на сайте налоговой.

В Думе сейчас уже на 2 или 3 чтении должен быть законопроект о том, что вычет по НДФЛ можно будет применять сколько угодно раз, но суммарно не более, чем на 2 млн руб.; вычет по процентам будет предоставляться только на 1 квартиру (объект), но суммарно не более 3 млн руб. Ориентировочно, изменения в Налоговый кодекс вступят в силу с 2014 года.

Александр_СВ

ScorPuS писал(а):Ничего сложного в процедуре нет.
Формируете декларацию, прикладываете копии, приносите в ИФНС по месту жительства.
Программа для формирования декларации по НДФЛ доступна на сайте налоговой.

В Думе сейчас уже на 2 или 3 чтении должен быть законопроект о том, что вычет по НДФЛ можно будет применять сколько угодно раз, но суммарно не более, чем на 2 млн руб.; вычет по процентам будет предоставляться только на 1 квартиру (объект), но суммарно не более 3 млн руб. Ориентировочно, изменения в Налоговый кодекс вступят в силу с 2014 года.

в части процентов данное изменение не будет касаться физ.лиц, которые приобрели имущество до 2014 г. так что купившим имущество в 2013 г. вычет по процентам не лимитирован.

cpuid · Сообщение **cpuid** » 29 авг 2013, 12:39

Подскажите, пожалуйста, право на налоговый вычет процентов по ипотечному кредиту (по ДДУ) наступает на следующий год после подписания акта приема-передачи или на следующий год после года подписания кредитного договора с банком?

Александр_СВ писал(а):в части процентов данное изменение не будет касаться физ.лиц, которые приобрели имущество до 2014 г. так что купившим имущество в 2013 г. вычет по процентам не лимитирован.

Датой покупки имущества в данном случае считается дата заключения ДДУ или дата подписания акта приема-передачи?

ScorPuS · Сообщение **ScorPuS** » 29 авг 2013, 12:42

cpuid писал(а):Подскажите, пожалуйста, право на налоговый вычет процентов по ипотечному кредиту (по ДДУ) наступает на следующий год после подписания акта приема-передачи или на следующий год после года подписания кредитного договора с банком?
Александр_СВ писал(а):в части процентов данное изменение не будет касаться физ.лиц, которые приобрели имущество до 2014 г. так что купившим имущество в 2013 г. вычет по процентам не лимитирован.
Датой покупки имущества в данном случае считается дата заключения ДДУ или дата подписания акта приема-передачи?

По НК РФ при долевом строительстве есть возможность выбирать между датой акта приемки-передачи и датой свидетельства о праве собственности.

Sana · Сообщение **Sana** » 29 авг 2013, 12:43

А при ипотеке, можно будет воспользоваться вычетом только после полного ее погашения?

garrii · Сообщение **garrii** » 29 авг 2013, 12:46

По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.

vopo · Сообщение **vopo** » 29 авг 2013, 12:53

garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.

Если в курсе - то поподробнее про % пожалуйста можете рассказать?

Спс.

Александр_СВ

vopo писал(а):
garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.
Если в курсе - то поподробнее про % пожалуйста можете рассказать?

Спс.

по окончании каждого налогового периода Вам нужно будет взять выписку из банка о начисленных и уплаченных процентах по кредиту на покупку жилья. сумму процентов за год также как и сумму основного долга вы умножаете на 13 %.это и будет сумма вычета по процентам. Разница в том, что с основанного долга можно вернуть только 260 000 руб., а с процентов - 13% от всей суммы начисленных и уплаченных процентов.

Александр_СВ

Sana писал(а):А при ипотеке, можно будет воспользоваться вычетом только после полного ее погашения?

Конечно, нет!

Vladimir · Сообщение **Vladimir** » 29 авг 2013, 13:11

vopo писал(а):
garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.
Если в курсе - то поподробнее про % пожалуйста можете рассказать?

Спс.

http://www.info.yarnet.ru/qa/index.php?id=82

ScorPuS · Сообщение **ScorPuS** » 29 авг 2013, 13:20

garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.

Не совсем так.
Вычет предоставляется только в пределах полученного за каждый конкретный год дохода (зарплаты).

Как следствие, чтобы получить единоразово 260 тыс. руб. необходимо, чтобы официальная (белая) зарплата, например, за 2013 г. (если вычет будет производиться по дате акта приемки квартиры, датированного 2013г.) составила бы 2 млн руб. и более.

В противном случае получите только вычет в размере 13% от годовой зарплаты, но суммарно (за несколько лет) не более 260 тыс. руб.

По процентам тоже самое (учитывается предел в виде официального годового дохода), но с 2014 г . может быть введен предел для вычета в 3 млн руб. (т.е. вернут максимум 390 тыс. руб.).

Формат оплаты за квартиру (ипотека, собственные средства, рассрочка и пр.) существенного влияния на порядок применения вычетов не имеет.

ScorPuS · Сообщение **ScorPuS** » 29 авг 2013, 13:22

Александр_СВ писал(а):
Sana писал(а):А при ипотеке, можно будет воспользоваться вычетом только после полного ее погашения?
Конечно, нет!

Конечно можно - запрета нет.

Sana · Сообщение **Sana** » 29 авг 2013, 13:25

ScorPuS писал(а):
Александр_СВ писал(а):
Sana писал(а):А при ипотеке, можно будет воспользоваться вычетом только после полного ее погашения?
Конечно, нет!
Конечно можно - запрета нет.

ключевое слово "только"

Спасибо за ответы

Александр_СВ

ScorPuS писал(а):
garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.
Не совсем так.
Вычет предоставляется только в пределах полученного за каждый конкретный год дохода (зарплаты).

Как следствие, чтобы получить единоразово 260 тыс. руб. необходимо, чтобы официальная (белая) зарплата, например, за 2013 г. (если вычет будет производиться по дате акта приемки квартиры, датированного 2013г.) составила бы 2 млн руб. и более.

В противном случае получите только вычет в размере 13% от годовой зарплаты, но суммарно (за несколько лет) не более 260 тыс. руб.

По процентам тоже самое (учитывается предел в виде официального годового дохода), но с 2014 г . может быть введен предел для вычета в 3 млн руб. (т.е. вернут максимум 390 тыс. руб.).

Формат оплаты за квартиру (ипотека, собственные средства, рассрочка и пр.) существенного влияния на порядок применения вычетов не имеет.

все верно. вернут только в той части НДФЛ, которая была уплачена в бюджет.

Ограничения по процентам касается лиц, которые приобрели квартиру до 01.01.14 г.

Александр_СВ

ScorPuS писал(а):
garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.
Не совсем так.
Вычет предоставляется только в пределах полученного за каждый конкретный год дохода (зарплаты).

Как следствие, чтобы получить единоразово 260 тыс. руб. необходимо, чтобы официальная (белая) зарплата, например, за 2013 г. (если вычет будет производиться по дате акта приемки квартиры, датированного 2013г.) составила бы 2 млн руб. и более.

В противном случае получите только вычет в размере 13% от годовой зарплаты, но суммарно (за несколько лет) не более 260 тыс. руб.

По процентам тоже самое (учитывается предел в виде официального годового дохода), но с 2014 г . может быть введен предел для вычета в 3 млн руб. (т.е. вернут максимум 390 тыс. руб.).

Формат оплаты за квартиру (ипотека, собственные средства, рассрочка и пр.) существенного влияния на порядок применения вычетов не имеет.

Если сумма НДФЛ, исчисленная и уплаченная за налоговый период меньше, то остаток суммы, не возмещенного НДФЛ переносится на следующий налоговый период. и так до полного возврата

cpuid · Сообщение **cpuid** » 29 авг 2013, 13:53

ScorPuS писал(а):
cpuid писал(а):Подскажите, пожалуйста, право на налоговый вычет процентов по ипотечному кредиту (по ДДУ) наступает на следующий год после подписания акта приема-передачи или на следующий год после года подписания кредитного договора с банком?
Александр_СВ писал(а):в части процентов данное изменение не будет касаться физ.лиц, которые приобрели имущество до 2014 г. так что купившим имущество в 2013 г. вычет по процентам не лимитирован.
Датой покупки имущества в данном случае считается дата заключения ДДУ или дата подписания акта приема-передачи?
По НК РФ при долевом строительстве есть возможность выбирать между датой акта приемки-передачи и датой свидетельства о праве собственности.

Т.е. налоговый вычет по уплаченным процентам за кредит нельзя получить до подписания акта приема-передачи. Так?

cpuid · Сообщение **cpuid** » 29 авг 2013, 13:55

Т.е. налоговый вычет по уплаченным процентам за кредит нельзя получить до подписания акта приема-передачи. Так?

похоже да :(

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), помимо расходов по приобретению квартиры, включает всю сумму процентов, уплаченных за пользование заемными (кредитными) средствами, израсходованными на приобретение жилья.