Налоговый вычет

Обсуждение банковских продуктов и финансовые вопросы, в т.ч недвижимость
Аватара пользователя
dimian
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 25 дек 2012, 14:47

Налоговый вычет

Сообщение dimian » 11 янв 2013, 19:53

Кто что знает по этому поводу? Когда лучше брать и в каком виде?! В частности интересует налоговый вычет делается одновременно и на стоимость квартиры и на проценты или можно разделить например сейчас получить за покупку квартиры, а после того как выплачу кредит за проценты?! И второй вопрос когда можно начинать оформлять налоговый вычет?

Аватара пользователя
Olga and Dmitry
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 15 ноя 2012, 12:54
Откуда: мкр-он Янтарный, г. Балашиха

Re: Налоговый вычет

Сообщение Olga and Dmitry » 11 янв 2013, 20:08


Аватара пользователя
Кожухов
Сообщения: 499
Зарегистрирован: 10 окт 2012, 21:22
Откуда: Москва

Налоговый вычет

Сообщение Кожухов » 29 авг 2013, 12:02

Нам тут листовочку от юр.конторы кинули. Пища для будущих размышлений тс. :smile:

Изображение

Предлагаю делиться информацией по данному вопросу. Есть среди нас, кто самостоятельно проходил это? Знаю, что воспользоваться вычетом можно лишь один раз. Сам пока не планирую. Интересны любые Ваши мнения.

ScorPuS
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 10:35

Re: Налоговый вычет

Сообщение ScorPuS » 29 авг 2013, 12:24

Ничего сложного в процедуре нет.
Формируете декларацию, прикладываете копии, приносите в ИФНС по месту жительства.
Программа для формирования декларации по НДФЛ доступна на сайте налоговой.

В Думе сейчас уже на 2 или 3 чтении должен быть законопроект о том, что вычет по НДФЛ можно будет применять сколько угодно раз, но суммарно не более, чем на 2 млн руб.; вычет по процентам будет предоставляться только на 1 квартиру (объект), но суммарно не более 3 млн руб. Ориентировочно, изменения в Налоговый кодекс вступят в силу с 2014 года.

Александр_СВ
Сообщения: 886
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 12:13

Re: Налоговый вычет

Сообщение Александр_СВ » 29 авг 2013, 12:27

ScorPuS писал(а):Ничего сложного в процедуре нет.
Формируете декларацию, прикладываете копии, приносите в ИФНС по месту жительства.
Программа для формирования декларации по НДФЛ доступна на сайте налоговой.

В Думе сейчас уже на 2 или 3 чтении должен быть законопроект о том, что вычет по НДФЛ можно будет применять сколько угодно раз, но суммарно не более, чем на 2 млн руб.; вычет по процентам будет предоставляться только на 1 квартиру (объект), но суммарно не более 3 млн руб. Ориентировочно, изменения в Налоговый кодекс вступят в силу с 2014 года.
в части процентов данное изменение не будет касаться физ.лиц, которые приобрели имущество до 2014 г. так что купившим имущество в 2013 г. вычет по процентам не лимитирован.

cpuid
Сообщения: 279
Зарегистрирован: 07 май 2013, 12:59
Откуда: Квартал 7, корпус 6

Re: Налоговый вычет

Сообщение cpuid » 29 авг 2013, 12:39

Подскажите, пожалуйста, право на налоговый вычет процентов по ипотечному кредиту (по ДДУ) наступает на следующий год после подписания акта приема-передачи или на следующий год после года подписания кредитного договора с банком?
Александр_СВ писал(а):в части процентов данное изменение не будет касаться физ.лиц, которые приобрели имущество до 2014 г. так что купившим имущество в 2013 г. вычет по процентам не лимитирован.
Датой покупки имущества в данном случае считается дата заключения ДДУ или дата подписания акта приема-передачи?

ScorPuS
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 10:35

Re: Налоговый вычет

Сообщение ScorPuS » 29 авг 2013, 12:42

cpuid писал(а):Подскажите, пожалуйста, право на налоговый вычет процентов по ипотечному кредиту (по ДДУ) наступает на следующий год после подписания акта приема-передачи или на следующий год после года подписания кредитного договора с банком?
Александр_СВ писал(а):в части процентов данное изменение не будет касаться физ.лиц, которые приобрели имущество до 2014 г. так что купившим имущество в 2013 г. вычет по процентам не лимитирован.
Датой покупки имущества в данном случае считается дата заключения ДДУ или дата подписания акта приема-передачи?
По НК РФ при долевом строительстве есть возможность выбирать между датой акта приемки-передачи и датой свидетельства о праве собственности.

Sana
Сообщения: 279
Зарегистрирован: 11 июн 2013, 10:22
Поблагодарили: 11 раз

Re: Налоговый вычет

Сообщение Sana » 29 авг 2013, 12:43

А при ипотеке, можно будет воспользоваться вычетом только после полного ее погашения?

garrii
Сообщения: 144
Зарегистрирован: 17 май 2013, 21:27

Re: Налоговый вычет

Сообщение garrii » 29 авг 2013, 12:46

По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.

Аватара пользователя
vopo
Сообщения: 2648
Зарегистрирован: 30 мар 2013, 23:31
Поблагодарили: 1 раз

Re: Налоговый вычет

Сообщение vopo » 29 авг 2013, 12:53

garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.
Если в курсе - то поподробнее про % пожалуйста можете рассказать?

Спс.

Александр_СВ
Сообщения: 886
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 12:13

Re: Налоговый вычет

Сообщение Александр_СВ » 29 авг 2013, 13:09

vopo писал(а):
garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.
Если в курсе - то поподробнее про % пожалуйста можете рассказать?

Спс.
по окончании каждого налогового периода Вам нужно будет взять выписку из банка о начисленных и уплаченных процентах по кредиту на покупку жилья. сумму процентов за год также как и сумму основного долга вы умножаете на 13 %.это и будет сумма вычета по процентам. Разница в том, что с основанного долга можно вернуть только 260 000 руб., а с процентов - 13% от всей суммы начисленных и уплаченных процентов.

Александр_СВ
Сообщения: 886
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 12:13

Re: Налоговый вычет

Сообщение Александр_СВ » 29 авг 2013, 13:10

Sana писал(а):А при ипотеке, можно будет воспользоваться вычетом только после полного ее погашения?
Конечно, нет!

Аватара пользователя
Vladimir
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 29 янв 2013, 15:02

Re: Налоговый вычет

Сообщение Vladimir » 29 авг 2013, 13:11

vopo писал(а):
garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.
Если в курсе - то поподробнее про % пожалуйста можете рассказать?

Спс.

http://www.info.yarnet.ru/qa/index.php?id=82

ScorPuS
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 10:35

Re: Налоговый вычет

Сообщение ScorPuS » 29 авг 2013, 13:20

garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.
Не совсем так.
Вычет предоставляется только в пределах полученного за каждый конкретный год дохода (зарплаты).

Как следствие, чтобы получить единоразово 260 тыс. руб. необходимо, чтобы официальная (белая) зарплата, например, за 2013 г. (если вычет будет производиться по дате акта приемки квартиры, датированного 2013г.) составила бы 2 млн руб. и более.

В противном случае получите только вычет в размере 13% от годовой зарплаты, но суммарно (за несколько лет) не более 260 тыс. руб.

По процентам тоже самое (учитывается предел в виде официального годового дохода), но с 2014 г . может быть введен предел для вычета в 3 млн руб. (т.е. вернут максимум 390 тыс. руб.).

Формат оплаты за квартиру (ипотека, собственные средства, рассрочка и пр.) существенного влияния на порядок применения вычетов не имеет.

ScorPuS
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 10:35

Re: Налоговый вычет

Сообщение ScorPuS » 29 авг 2013, 13:22

Александр_СВ писал(а):
Sana писал(а):А при ипотеке, можно будет воспользоваться вычетом только после полного ее погашения?
Конечно, нет!
Конечно можно - запрета нет. :smile:

Sana
Сообщения: 279
Зарегистрирован: 11 июн 2013, 10:22
Поблагодарили: 11 раз

Re: Налоговый вычет

Сообщение Sana » 29 авг 2013, 13:25

ScorPuS писал(а):
Александр_СВ писал(а):
Sana писал(а):А при ипотеке, можно будет воспользоваться вычетом только после полного ее погашения?
Конечно, нет!
Конечно можно - запрета нет. :smile:
ключевое слово "только" :mig:

Спасибо за ответы :smile:

Александр_СВ
Сообщения: 886
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 12:13

Re: Налоговый вычет

Сообщение Александр_СВ » 29 авг 2013, 13:37

ScorPuS писал(а):
garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.
Не совсем так.
Вычет предоставляется только в пределах полученного за каждый конкретный год дохода (зарплаты).

Как следствие, чтобы получить единоразово 260 тыс. руб. необходимо, чтобы официальная (белая) зарплата, например, за 2013 г. (если вычет будет производиться по дате акта приемки квартиры, датированного 2013г.) составила бы 2 млн руб. и более.

В противном случае получите только вычет в размере 13% от годовой зарплаты, но суммарно (за несколько лет) не более 260 тыс. руб.

По процентам тоже самое (учитывается предел в виде официального годового дохода), но с 2014 г . может быть введен предел для вычета в 3 млн руб. (т.е. вернут максимум 390 тыс. руб.).

Формат оплаты за квартиру (ипотека, собственные средства, рассрочка и пр.) существенного влияния на порядок применения вычетов не имеет.

все верно. вернут только в той части НДФЛ, которая была уплачена в бюджет.

Ограничения по процентам касается лиц, которые приобрели квартиру до 01.01.14 г.

Александр_СВ
Сообщения: 886
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 12:13

Re: Налоговый вычет

Сообщение Александр_СВ » 29 авг 2013, 13:39

ScorPuS писал(а):
garrii писал(а):По ипотеке возможно получение до 260 тысяч от стоимости квартиры единоразово + компенсация процентов по кредиту ежегодно.
Не совсем так.
Вычет предоставляется только в пределах полученного за каждый конкретный год дохода (зарплаты).

Как следствие, чтобы получить единоразово 260 тыс. руб. необходимо, чтобы официальная (белая) зарплата, например, за 2013 г. (если вычет будет производиться по дате акта приемки квартиры, датированного 2013г.) составила бы 2 млн руб. и более.

В противном случае получите только вычет в размере 13% от годовой зарплаты, но суммарно (за несколько лет) не более 260 тыс. руб.

По процентам тоже самое (учитывается предел в виде официального годового дохода), но с 2014 г . может быть введен предел для вычета в 3 млн руб. (т.е. вернут максимум 390 тыс. руб.).

Формат оплаты за квартиру (ипотека, собственные средства, рассрочка и пр.) существенного влияния на порядок применения вычетов не имеет.
Если сумма НДФЛ, исчисленная и уплаченная за налоговый период меньше, то остаток суммы, не возмещенного НДФЛ переносится на следующий налоговый период. и так до полного возврата

cpuid
Сообщения: 279
Зарегистрирован: 07 май 2013, 12:59
Откуда: Квартал 7, корпус 6

Re: Налоговый вычет

Сообщение cpuid » 29 авг 2013, 13:53

ScorPuS писал(а):
cpuid писал(а):Подскажите, пожалуйста, право на налоговый вычет процентов по ипотечному кредиту (по ДДУ) наступает на следующий год после подписания акта приема-передачи или на следующий год после года подписания кредитного договора с банком?
Александр_СВ писал(а):в части процентов данное изменение не будет касаться физ.лиц, которые приобрели имущество до 2014 г. так что купившим имущество в 2013 г. вычет по процентам не лимитирован.
Датой покупки имущества в данном случае считается дата заключения ДДУ или дата подписания акта приема-передачи?
По НК РФ при долевом строительстве есть возможность выбирать между датой акта приемки-передачи и датой свидетельства о праве собственности.
Т.е. налоговый вычет по уплаченным процентам за кредит нельзя получить до подписания акта приема-передачи. Так?

cpuid
Сообщения: 279
Зарегистрирован: 07 май 2013, 12:59
Откуда: Квартал 7, корпус 6

Re: Налоговый вычет

Сообщение cpuid » 29 авг 2013, 13:55

Т.е. налоговый вычет по уплаченным процентам за кредит нельзя получить до подписания акта приема-передачи. Так?
похоже да :(
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), помимо расходов по приобретению квартиры, включает всю сумму процентов, уплаченных за пользование заемными (кредитными) средствами, израсходованными на приобретение жилья.

Ответить