Регистрация договоров долевого участия

Договора долевого участия и и пр. документов, связанных с приобретение жилья
Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Greko » 05 сен 2012, 15:24

Орелю писал(а): Единственное, нужно оплатить до 12ого (они должны увидеть деньги уже 12ого), а не 10 рабочих дней как обещали. Произошло так, потому что подписали 29 августа, а дали договор только сейчас...
Афигенна! Значит они там сидят пасьянсы раскладывают вместо работы а мы должны потом высунув язык носиться? :ogo:
Красавцы, чотам... в головной офис никто не звонил по поводу этого беспредела? :devil:

tarbagan
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 25 июн 2012, 16:44

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение tarbagan » 06 сен 2012, 11:24

:stop:
Хм...
А не то это, про что я уже писал?
tarbagan писал(а):
Greko писал(а):Что-то круто они взялись ценник переписывать. Однуха - плюс 300 тысяч за неделю, почти 10% :ogo:
Не кинули бы они нас, зашедших по первым ценам - договора то еще не зарегистрированы :sad:
Кстати, зря смеётесь.
Теоретически такая возможность очень и очень вероятна.
В договорах указан срок оплаты - 10 дней с даты регистрации рег.палатой.
А вы на 100% уверены, что вовремя узнаете, что ваш договор уже зарегистрирован и время пошло?
Кипиш, конечно, будет большой, но формально , если не успеете, условия договора вы нарушите...

Орелю
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 29 авг 2012, 21:01

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Орелю » 06 сен 2012, 15:33

Мы следили и регулярно, раз в 1-2 недели звонили начиная с июня. Как и обещали, они нам позвонили перед отправкой договора на регистрацию (то есть вы уже будете держать время на контроле) и позвонили сразу как получили. Разница от их прогноза оказалась 1-2 дня. Так что хотя и не дали полных 10 дней, но в принципе все остальное корректно было.
Сегодня оплатили... Завтра по идее они деньги должны увидеть. Затем через 2-3 недели можно к ним подъехать и Лексион даст бумагу, что они все получили претензий нет. Такой порядок действий озвучили...

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Greko » 06 сен 2012, 16:18

Орелю писал(а): Как и обещали, они нам позвонили перед отправкой договора на регистрацию (то есть вы уже будете держать время на контроле)
Нам уже три недели как позвонили... все ждем :dyb:

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Greko » 06 сен 2012, 16:19

tarbagan писал(а)::stop:
Хм...
А не то это, про что я уже писал?
tarbagan писал(а):
Greko писал(а):Что-то круто они взялись ценник переписывать. Однуха - плюс 300 тысяч за неделю, почти 10% :ogo:
Не кинули бы они нас, зашедших по первым ценам - договора то еще не зарегистрированы :sad:
Кстати, зря смеётесь.
Теоретически такая возможность очень и очень вероятна.
В договорах указан срок оплаты - 10 дней с даты регистрации рег.палатой.
А вы на 100% уверены, что вовремя узнаете, что ваш договор уже зарегистрирован и время пошло?
Кипиш, конечно, будет большой, но формально , если не успеете, условия договора вы нарушите...
Да тут скорее банальное разгильдяйство и "головокружение от успехов". Imho.

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Greko » 06 сен 2012, 22:25

Теперь понятно почему Лексион на работу с соинвесторами болт забил
Московский банк Сбербанка России выдал компании "Лексион Девелопмент" кредит на 4 миллиарда рублей

Московский банк Сбербанка России открыл компании "Лексион Девелопмент" кредитную линию в размере 4 миллиарда рублей для финансирования строительства микрорайона "Некрасовка-Парк". Заём выдан сроком на 33 месяца.

«Некрасовка-Парк» - это микрорайон на юго-востоке Москвы, состоящий из трех кварталов и 25 домов серий П-44Т и Д25Н1, общей площадью более 360 тыс. кв.м. В микрорайоне создается широкая инфраструктура, включающая 3 детских сада, школу, организованные парковочные места, благоустройство и озеленение дворов.
А дальше еще интереснее
Строительство микрорайона началось в апреле 2012 года и на данный момент уже завершен первый корпус, а также осуществляются активные работы по другим корпусам. Ввод жилых домов в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2014 года.
«Открытие кредитной линии Сбербанком России предоставляет покупателям квартир в микрорайоне «Некрасовка-Парк» дополнительные гарантии своевременного завершения строительства и передачи квартир в установленные сроки. Также это открывает возможность получения ипотечного кредита в Сбербанке без дополнительного обеспечения под залог строящейся квартиры» - комментирует новость генеральный директор компании «Лексион Девелопмент» С.М. Казадаев.

«Лексион Девелопмент» - новая динамично развивающаяся девелоперская компания, выступающая инвестором и застройщиком микрорайона «Некрасовка-Парк». Приоритетом компании является своевременная и качественная реализация проектов, сочетающих доступность жилья с высокими потребительскими качествами.
Так что про 06.2013 - эт сказки, друзья...

Petya77rus
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 17:35
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Petya77rus » 06 сен 2012, 22:51

Greko писал(а):Теперь понятно почему Лексион на работу с соинвесторами болт забил
Московский банк Сбербанка России выдал компании "Лексион Девелопмент" кредит на 4 миллиарда рублей

Московский банк Сбербанка России открыл компании "Лексион Девелопмент" кредитную линию в размере 4 миллиарда рублей для финансирования строительства микрорайона "Некрасовка-Парк". Заём выдан сроком на 33 месяца.

«Некрасовка-Парк» - это микрорайон на юго-востоке Москвы, состоящий из трех кварталов и 25 домов серий П-44Т и Д25Н1, общей площадью более 360 тыс. кв.м. В микрорайоне создается широкая инфраструктура, включающая 3 детских сада, школу, организованные парковочные места, благоустройство и озеленение дворов.
А дальше еще интереснее
Строительство микрорайона началось в апреле 2012 года и на данный момент уже завершен первый корпус, а также осуществляются активные работы по другим корпусам. Ввод жилых домов в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2014 года.
«Открытие кредитной линии Сбербанком России предоставляет покупателям квартир в микрорайоне «Некрасовка-Парк» дополнительные гарантии своевременного завершения строительства и передачи квартир в установленные сроки. Также это открывает возможность получения ипотечного кредита в Сбербанке без дополнительного обеспечения под залог строящейся квартиры» - комментирует новость генеральный директор компании «Лексион Девелопмент» С.М. Казадаев.

«Лексион Девелопмент» - новая динамично развивающаяся девелоперская компания, выступающая инвестором и застройщиком микрорайона «Некрасовка-Парк». Приоритетом компании является своевременная и качественная реализация проектов, сочетающих доступность жилья с высокими потребительскими качествами.
Так что про 06.2013 - эт сказки, друзья...
Думаю, речь о всем микрорайоне (три квартала). А сдавать будут по кварталам: нет смысла держать смонтированные коробки. За них ведь коммуналку нужно платить.

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Greko » 06 сен 2012, 23:19

А за что платить если дома к коммуникациям не подключены?

Petya77rus
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 17:35
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Petya77rus » 06 сен 2012, 23:46

Greko писал(а):А за что платить если дома к коммуникациям не подключены?
Какой смысл затягивать с подключением?
Ведь в подключенных корпусах и квартиры можно дороже продавать. и коммуналку получать с проданных квартир

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Greko » 06 сен 2012, 23:49

Petya77rus писал(а):
Greko писал(а):А за что платить если дома к коммуникациям не подключены?
Какой смысл затягивать с подключением?
Ведь в подключенных корпусах и квартиры можно дороже продавать. и коммуналку получать с проданных квартир
За присоединение нужно немалую денюжку платить, да еще неизвестно будет ли техническая возможность.

Аватара пользователя
sibcat
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 31 авг 2012, 14:12
Откуда: Мы Из будущего :Кв. 4, корпуса 1, секции 3

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение sibcat » 07 сен 2012, 08:54

Спасибо за инфо, это еще интресней,тк после ввода в эксплуатацию проходит не менее 6 месяцев до 3,5 лет до ключей, судя по опыту :cry:, 214 фз не защитит, к концу 2014 обзвонят нас и скажут - подписываем допники на продление сроков...но это есснно додумывание

Орелю
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 29 авг 2012, 21:01

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Орелю » 07 сен 2012, 09:03

Очевидно, эти сроки про весь микрорайон... Уже готовые дома им нужно заселить хотя быть для увеличения продаж и цены. Так что с нашими первыми корпусами, да и всем кварталом, я думаю тянуть они не будут.

tarbagan
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 25 июн 2012, 16:44

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение tarbagan » 11 сен 2012, 00:27

Greko писал(а):
tarbagan писал(а)::stop:
Хм...
А не то это, про что я уже писал?
tarbagan писал(а):
Кстати, зря смеётесь.
Теоретически такая возможность очень и очень вероятна.
В договорах указан срок оплаты - 10 дней с даты регистрации рег.палатой.
А вы на 100% уверены, что вовремя узнаете, что ваш договор уже зарегистрирован и время пошло?
Кипиш, конечно, будет большой, но формально , если не успеете, условия договора вы нарушите...
Да тут скорее банальное разгильдяйство и "головокружение от успехов". Imho.
Дай то Бог...
Хочется надеяться, что Лексион не начинает свою деятельность с подобных "ловких" фокусов...

Орелю
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 29 авг 2012, 21:01

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Орелю » 11 сен 2012, 14:45

у нас вроде оплата прошла. в Лексионе подтвердили... теперь через 2-3 недели можно заехать к ним, чтобы получить выписку подтверждающую, что они все получили...

Людмила
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 24 июн 2012, 21:13

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Людмила » 11 сен 2012, 20:36

с момента сдачи дома ГК до получения собственности - 2 года, и при этом, сейчас вроде стали пересматривать (сокращать) эти сроки. Читала даже, что уже создан прецедент - человек смог доказать в суде, что купленная квартира - это его собственность сразу, а не через два года

Аватара пользователя
sibcat
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 31 авг 2012, 14:12
Откуда: Мы Из будущего :Кв. 4, корпуса 1, секции 3

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение sibcat » 11 сен 2012, 20:42

Мы строили уже по ДДУ - с момента ГК до момента собственности - 4!!! месяца Так что, мб по-разному

Людмила
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 24 июн 2012, 21:13

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Людмила » 11 сен 2012, 20:48

мы всей семьей обсуждаем все корпуса, а я думаю, лучше, конечно, подальше от дороги, а муж хочет в башне, но их еще вроде не строят? вот думаю, может есть смысл снять квартиру на полях, сразу ребенка в сад определить, привыкать к району, да и подглядеть темпы строительства всегда можно. за сколько там однушку можно снять, никто не знает???????

Аватара пользователя
sibcat
Сообщения: 125
Зарегистрирован: 31 авг 2012, 14:12
Откуда: Мы Из будущего :Кв. 4, корпуса 1, секции 3

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение sibcat » 11 сен 2012, 21:02

на КГорке 1-хи от 23тр - как ориентир, кстати башни будут не такие как на горке, другая серия, в них не будет совсем 3-шек. информация от ЛД

Аватара пользователя
Antishadow79
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 04 июл 2012, 14:02

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Antishadow79 » 12 сен 2012, 08:22

sibcat писал(а):на КГорке 1-хи от 23тр - как ориентир, кстати башни будут не такие как на горке, другая серия, в них не будет совсем 3-шек. информация от ЛД
Облом, а я уже думал о трехе в башне... :ogo:

Н@т@ш@
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 24 июл 2012, 23:01

Re: Тема для подписавших договора

Сообщение Н@т@ш@ » 18 сен 2012, 17:12

Уважаемые форумчане. Поделитесь информацией. Кто уже подписал договоры и заплатил деньги? Почти месяц мои документы на регистрации. По телефону узнать ничего не удается. Ждите и все. Расскажите про свою ситуацию.

Ответить