Ответить на тему  [ Сообщений: 342 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 18  След.
Голосование (очное и заочное) по вопросам межевания, УК, ИТП 
Автор Сообщение
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 10 дек 2012, 08:43
Сообщений: 787
Откуда: ПЗМ14
Поблагодарили: 78 раз.
Сообщение Голосование (очное и заочное) по вопросам межевания, УК, ИТП
Сегодня заказным письмом получил уведомление от ЛД, об их желании провести общее собрание собственников дома по ПЗМ 14.

Из предложенных в письме людей я знаю только Александра Геннадьевича, но он уже не председатель, член счётной комиссии.

Я бы хотел войти в состав счётной комиссии, если никто из форумчан не заочет быть в составе счётной комиссии, то вписывайте меня в соответствующий пукнт письма, если конечно вы хотите. Если же будут другие кандидаты с форума, я с удовольствием их впишу в свой биллютень и поддержу.

Фотографии письма прикладываю.

ПС. Тёзка-админ, я не нашёл (правда долго не искал) темы о собрании для нашегом дома, так что создал новую. Если есть уже тема: не серчай.


19 мар 2014, 19:34
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 10 дек 2012, 08:43
Сообщений: 787
Откуда: ПЗМ14
Поблагодарили: 78 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников 28 марта 2014 года в 19:00
Фотографии письма


Вложения:
20140319_202408.jpg
20140319_202408.jpg [ 3.56 MiB | Просмотров: 1874 ]
20140319_202424.jpg
20140319_202424.jpg [ 3.18 MiB | Просмотров: 1874 ]
20140319_202438.jpg
20140319_202438.jpg [ 2.87 MiB | Просмотров: 1874 ]
20140319_202453.jpg
20140319_202453.jpg [ 3.23 MiB | Просмотров: 1874 ]
20140319_202509.jpg
20140319_202509.jpg [ 3.16 MiB | Просмотров: 1874 ]
20140319_202520.jpg
20140319_202520.jpg [ 3.53 MiB | Просмотров: 1874 ]
20140319_202536.jpg
20140319_202536.jpg [ 3.26 MiB | Просмотров: 1874 ]
20140319_202548.jpg
20140319_202548.jpg [ 3.16 MiB | Просмотров: 1874 ]
19 мар 2014, 19:38
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 11 июл 2013, 16:27
Сообщений: 1266
Откуда: пр-т Защитников, 14
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 407 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников 28 марта 2014 года в 19:00
Masi4, я буду за тебя :smile:
* темы о собрании еще не было, ты первый


19 мар 2014, 19:51
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 11 июл 2013, 16:27
Сообщений: 1266
Откуда: пр-т Защитников, 14
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 407 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников 28 марта 2014 года в 19:00
кстати, перечень вопросов к решению можно дополнить!
если есть предложения - давайте


19 мар 2014, 19:56
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 31 окт 2012, 21:30
Сообщений: 1402
Поблагодарили: 290 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников 28 марта 2014 года в 19:00
Я уже задал вопрос в ЛД:

ФРЕНК писал(а):
Здравствуйте!
ООО «Лексион Девелопмент», являясь собственником квартир, выступило инициатором проведения 28 марта общего собрания собственников, в том числе по выбору способа управления многоквартирным домом просп. Защитников Москвы д. 12.

Вопросом № 6, предлагаемым для голосования, Вы предложили передать индивидуальный тепловой пункт дома ИТП, являющийся общедомовым имуществом, в эксплуатацию ООО УК «Четыре Солнца» по стоимости 4 руб. за 1 кв. метр.


Вопрос первый. Почему передать предлагается в ООО УК «Четыре Солнца», если в проекте решения ничего не сказано о том что эта организация выбрана управляющей компанией. Нет такого пункта в решении общего собрания собственников. Если ООО УК «Четыре Солнца» была выбрана управляющей организацией по конкурсу, прошу это разъяснить и в соответствии с каким решением.


Вопрос второй. Из проекта Решения не понятно, что такое эксплуатация в Вашем понимании. Согласно Жилищного кодекса и договора управления общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться за счет собственников. Законом говорится о содержании общего имущества, а не о его эксплуатации. Для содержания общего имущества правительством Москвы и договором управления установлен тариф, по которому выставляются квитанции жителям для оплаты расходов на содержание общего имущества управляющей организацией.
Почему собственники должны платить дополнительно 4 руб с НДС с квадратного метра за содержание ИТП, если на это уже предусмотрена оплата в расходах на «Сод. и ремонт – 24,50 руб/м2»
Если будет установлена дополнительная плата, то во-первых Вы нарушаете Жилищный Кодекс, а во-вторых содержание и ремонт общего имущества составит уже 28,50 руб/м2 и Вы нарушаете договор управления.
Правильнее было бы сформулировать вопрос об увеличении расходов на «Сод. и ремонт» с 24,50 руб/м2 до 28.50 руб./м2. Вы это имели ввиду? Тогда прошу обосновать увеличение. Чем это вызвано, если договора управления действуют с 1 октября и внесение изменений в них не предусмотрено до окончания их действия.


19 мар 2014, 20:00
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 31 окт 2012, 21:30
Сообщений: 1402
Поблагодарили: 290 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников 28 марта 2014 года в 19:00
Так это что получается - собрание собственников сразу двух домов в один день?


Вложения:
Фото-0446.jpg
Фото-0446.jpg [ 970.99 KiB | Просмотров: 1861 ]
19 мар 2014, 20:04
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 09 май 2013, 13:13
Сообщений: 436
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 170 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников 28 марта 2014 года в 19:00
ФРЕНК писал(а):
Так это что получается - собрание собственников сразу двух домов в один день?

Так еще в одно и тоже время и в одном и том же месте.
Бардак.


19 мар 2014, 21:11
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 31 окт 2012, 21:30
Сообщений: 1402
Поблагодарили: 290 раз.
Сообщение Собрание собственников помещений ПЗМ 12 и ПЗМ 14 - 28 марта
ООО «Лексион Девелопмент», являясь собственником квартир, выступило инициатором проведения 28 марта в 19 часов в одном и том же месте внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов просп. Защитников Москвы д. 12. и д. 14 по выбору способа управления домами.

В сообщениях, разосланных собственникам заказными письмами, о проведении общего собрания собственников помещений предложена для двух домов одинаковая повестка дня данного собрания из 15 пунктов, в том числе:

3) Выбор способа управления многоквартирным домом.[/b]Думаю все проголосуют за способ управления - 3.управление управляющей компанией.
Если кто-то предлагает другой способ, давайте обсудим здесь на форуме.

Кроме того остается непонятным будут ли при этом соблюдаться тарифы Москвы. В договоре управления нет записи, что тариф на содержание общего имущества не должен превышать утвержденный правительством Москвы и ничего не сказано про субсидирование этих расходов тем кто пропишется в НП.

[b]4) и 5) о формировании земельного участка 71874м2 в общую долевую собственность дома.
Считаю необходимым изменить повестку дня и формулировки решения собственников по этим пунктам. Должно быть ясно по какой площади земельного участка собственники принимают решения. Либо это площадь основания дома, либо это должна быть часть от площади квартала 71874 м2 Эта часть видимо не может быть указана с точностью до 1 м2, потому что зависит от конфигурации межевания, но для будущего межевания видимо надо определится в пропорциональном отношении. Например можно сформулировать как часть от 71874 м2, которая должна быть пропорциональна площадям собственников жилых и нежилых помещений всех 6 домов, находящихся на этом участке земли. Но при этом за минусом - надо определится какая часть земли отойдет для детского сада. Эти условия должны быть обозначены в решении собрания.

6). Определение порядка эксплуатации МТП. - передать индивидуальный тепловой пункт дома ИТП, являющийся общедомовым имуществом, в эксплуатацию ООО УК «Четыре Солнца» по стоимости 4 руб. за 1 кв. метр.
Из проекта Решения не понятно, что такое эксплуатация ИТП. В ЖК нет понятия эксплуатация. Согласно Жилищного кодекса и договора управления общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться и ремонтироваться за счет собственников. Законом говорится о содержании общего имущества, а не о его эксплуатации. Для содержания общего имущества правительством Москвы и договором управления установлен тариф, по которому выставляются квитанции жителям для оплаты расходов на содержание общего имущества управляющей организацией.
Почему собственники должны платить дополнительно 4 руб с НДС с квадратного метра за содержание ИТП, если на это уже предусмотрено в договоре управления в расходах на «Сод. и ремонт – 24,50 руб/м2»
Если будет установлена дополнительная плата 4.руб. как за иную услугу (смотреть пункт 3.1.4. договора управления), тогда в соответствии с ЖК на собрании должны быть приняты условия договору на выполнение этой услуги. И эти условия должно утвердить собрание.
Если это не иная услуга, тогда вопрос должен звучать как об увеличении расходов на «Сод. и ремонт» с 24,50 руб/м2 до 28.50 руб./м2.

7) и 8) о договорах на охрану и шлагбаум.В соответствии с ЖК иные услуги должны выполнятся по договорам на условиях утвержденных общим собранием. Эти условия не сформулированы. Не определена стоимость этих услуг. В предложенной редакции не может быть голосования по этим пунктам без оговорки о том, что и условия договоров на каждую из этих услуг и стоимость по этим услугам будут в последующем предложены для утверждения на очередном или внеочередном собрании.

По остальным пунктам нет пока сил сформулировать.
Те кто не получил эти уведомления имейте ввиду, что они разосланы ЛД заказными письмами по адресам Вашей прописки, указаннм в паспортах и ДДУ.


Вложения:
Фото-0452.jpg
Фото-0452.jpg [ 819.26 KiB | Просмотров: 1962 ]
Фото-0451.jpg
Фото-0451.jpg [ 981.87 KiB | Просмотров: 1962 ]
Фото-0450.jpg
Фото-0450.jpg [ 971.86 KiB | Просмотров: 1962 ]
Фото-0449.jpg
Фото-0449.jpg [ 837.17 KiB | Просмотров: 1962 ]
Фото-0448.jpg
Фото-0448.jpg [ 784.13 KiB | Просмотров: 1962 ]
Фото-0447.jpg
Фото-0447.jpg [ 960.28 KiB | Просмотров: 1962 ]
Комментарий к файлу: Первая страница уведомления ПЗМ 12
Фото-0446.jpg
Фото-0446.jpg [ 970.99 KiB | Просмотров: 1962 ]
Комментарий к файлу: Первая страница уведомления ПЗМ 14
Уведомление 14.jpg
Уведомление 14.jpg [ 102.73 KiB | Просмотров: 1962 ]
20 мар 2014, 11:43
Профиль

Зарегистрирован: 14 окт 2013, 02:01
Сообщений: 167
Поблагодарили: 96 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников 28 марта 2014 года в 19:00
Masi4, а как Вас зовут? Как в бюллетень вписывать?


20 мар 2014, 12:41
Профиль

Зарегистрирован: 14 окт 2013, 02:01
Сообщений: 167
Поблагодарили: 96 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников помещений ПЗМ 12 и ПЗМ 14 - 28 ма
Да уж, по поводу 4 руб. за эксплуатацию ИТП- это вообще перл. Все им, бедным денег мало. Так пусть тогда отдадут МОЭКу обслуживание и эксплуатацию. Все это в тариф на отопление у них включено.
А по поводу охраны. У нас, например, в подъезде консьержка замечательная сидит. И намного дешевле услуг их карманной охранной конторы, и ответственнее. Нашему подъезду их охранники не нужны, которые будут спать за наши деньги.


Последний раз редактировалось Бастинда 20 мар 2014, 13:08, всего редактировалось 1 раз.



20 мар 2014, 13:04
Профиль

Зарегистрирован: 14 окт 2013, 02:01
Сообщений: 167
Поблагодарили: 96 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников помещений ПЗМ 12 и ПЗМ 14 - 28 ма
ФРЕНК, Вы что предлагаете? Протокол разногласий наваять?


20 мар 2014, 13:05
Профиль
Граммар Наци
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 23 май 2013, 11:52
Сообщений: 6142
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 8
Поблагодарили: 2047 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников помещений ПЗМ 12 и ПЗМ 14 - 28 ма
ФРЕНК, а почему нельзя всё обсудить здесь? viewtopic.php?f=10&t=2716


20 мар 2014, 13:12
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 сен 2013, 15:58
Сообщений: 1866
Квартиры:
Улица Ухтомского Ополчения, 4
Поблагодарили: 871 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников 28 марта 2014 года в 19:00
Цитата:
Так это что получается - собрание собственников сразу двух домов в один день?


Да , что то здесь не то, уж очень спешат.
Даже зная , что собрание не будет иметь юридической силы (собственность ещё практически никто не оформил),
летят вперед паровоза усиленно инициируя собрание.
Не знаю кто как , а я бы не спешил с оформлением земельного участка в собственность.
Закон обещают принять к осени, обсуждается что будет единый налог на квартиру и земельный участок.
А вот какой он будет , вопрос......
Может будет лучше что бы земля оставалась в собственности города.


20 мар 2014, 13:45
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 31 окт 2012, 21:30
Сообщений: 1402
Поблагодарили: 290 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников помещений ПЗМ 12 и ПЗМ 14 - 28 ма
InnAmoreMore писал(а):
ФРЕНК, а почему нельзя всё обсудить здесь? viewtopic.php?f=10&t=2716


Потому что это домовой форум ПЗМ 14 и туда могут не догодаться зайти из ПЗМ 12.
Кроме того думаю это касается всех корпусов, а не только ПЗМ 12 и 14. В остальных будет предложено наверняка тоже самое, но позже.

Бастинда писал(а):
ФРЕНК, Вы что предлагаете? Протокол разногласий наваять?


Не знаю как сделать лучше. Может быть и так.
Но во всякомм случае на мой взгляд надо сформулировать предложения.

А предложения видимо можно вначале собрания предложить по повестке дня - например изложить какой-то пункт в другой редакции или исключить. Это как минимум.

Ведь вначале собрания после выбора председателя собрания он ставит на голосование утверждение повестки дня.

Но думаю протокол разногласий набросать очень удобная форма обсуждения.

Главное, чтобы люди задумались еще до собрания, а то напринимают решений, а потом сами будут удивлятся.


20 мар 2014, 14:05
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 31 окт 2012, 21:30
Сообщений: 1402
Поблагодарили: 290 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников помещений ПЗМ 12 и ПЗМ 14 - 28 ма
Бастинда писал(а):
ФРЕНК, Вы что предлагаете? Протокол разногласий наваять?


Ваш вопрос меня в тупик поставил.
Получается что есть проект решения. Как его изменить? Невозможно. Придут все на собрание, у каждого этот проект в редакции ЛД. Надо только проставить за или против.
А по хорошему надо кое какие пункты изменить в проекте решения.
Если бы в процессе обсуждения на форуме родить другую редакцию решения по какому то пункту, то на собрание надо чтобы напечатали новые пароекты решений и раздали, но предварительно об этом тоже видимо надо объявить на собрании.
Надо видимо с ЛД будет посоветоваться как технически это решить.
Надеюсь форумчане предложат что-то.
Короче, надо создавать действительно протокол разногласий. Это будет корректным предложением для решения проблем.


20 мар 2014, 14:24
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 09 май 2013, 13:13
Сообщений: 436
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 170 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников 28 марта 2014 года в 19:00
Masi4 писал(а):
то вписывайте меня в соответствующий пукнт письма,

А в бюллетень вписывать ник с форума? :lol:


20 мар 2014, 16:12
Профиль

Зарегистрирован: 14 окт 2013, 02:01
Сообщений: 167
Поблагодарили: 96 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников 28 марта 2014 года в 19:00
vladimir-dmi, а Вы не хотите поучаствовать в счетной комиссии? :smile: Я бы Вас с удовольствием поддержала.


20 мар 2014, 16:39
Профиль

Зарегистрирован: 14 окт 2013, 02:01
Сообщений: 167
Поблагодарили: 96 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников помещений ПЗМ 12 и ПЗМ 14 - 28 ма
Мне вот еще пункт с рекламными плакатами нравится. Повесят потом такой баннер на окошко и скажут, что все согласились. Голоса представители Лексиона посчитают, как надо им. Проверять надо все их подсчеты голосов.


20 мар 2014, 16:44
Профиль
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 09 май 2013, 13:13
Сообщений: 436
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 14
Поблагодарили: 170 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников 28 марта 2014 года в 19:00
Бастинда писал(а):
vladimir-dmi, а Вы не хотите поучаствовать в счетной комиссии? :smile: Я бы Вас с удовольствием поддержала.

С удовольствием, только ЛД, наверно, будет категорически против.
Я ж у них, да и у некоторых не товарищей, враг №1 :lol:


20 мар 2014, 17:31
Профиль

Зарегистрирован: 24 дек 2012, 11:13
Сообщений: 886
Квартиры:
Проспект Защитников Москвы, 12
Проспект Защитников Москвы, 12
Поблагодарили: 277 раз.
Сообщение Re: Собрание собственников помещений ПЗМ 12 и ПЗМ 14 - 28 ма
вот что интересно. ЛД отправили по адресам, указанным в ДДУ, а вот у меня (да я думаю и у многих), адреса уже соответствуют купленной квартире. Получается, письмо идет в никуда. Если уж так хотелось направить письма по адресу, так что бы параллельно еще и в почтовые ящики в некрасовке не бросить, все таки наши дома не так далеко находятся от офиса ЛД. Саботаж?!


20 мар 2014, 17:32
Профиль
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Ответить на тему   [ Сообщений: 342 ]  На страницу 1, 2, 3, 4, 5 ... 18  След.

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: MailRu [Bot] и гости: 10


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
Сообщения без ответов | Активные темы Текущее время: 16 янв 2018, 10:11


Реклама и сотрудничество на форуме

Правила форума
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group.
Designed by ST Software for PTF.
Сборка создана CMSart Studio
Русская поддержка phpBB