СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Общие вопросы о Некрасовка-Парк. Схемы застройки, планировки домов и тд.
Павел11
Сообщения: 956
Зарегистрирован: 07 дек 2013, 22:47

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Павел11 » 19 дек 2013, 23:20

СНТ слишком дорого расселять. У Люберец есть еще много земли.
Уже разработан проект застройки многоэтажками большого пустого участка за Некрасовкой, основная проблема - инвестору надо будет строить широкую инфраструктуру, а они на нее не рассчитывали.

Veta
Сообщения: 483
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 16:31

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Veta » 20 дек 2013, 12:08

Павел11 писал(а):СНТ слишком дорого расселять.
Нам неизвестно насколько дорого.... Но я что-то задумалась, глядя на нумерацию домов на ПЗМ... 7 кв 10корпус -это ПЗМ 8, значитца еще должны быть 6, 4, 2... А где они будут?

Павел11
Сообщения: 956
Зарегистрирован: 07 дек 2013, 22:47

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Павел11 » 20 дек 2013, 12:33

В СНТ земля в собственности (насколько можно судить по предложениям к продаже).
Собственник земли может установить любую цену за свой земельный участок.
Землю по гос. цене могут "изъять" только при условии, что она требуется для строительства важного инфраструктурного объекта, который невозможно возвести в другом месте (дорога, коммуникации и т.п.), а по плану Люберец - там СНТ.
Все участки в СНТ размежованы.
Даже при выкупе по кадастровой стоимости - стоимость сотки около 400 тыс., а участков по кадастру в частной собственности более 750, по 4-5 соток, вот и считайте сколько квартир придется отдать.
В Москве, в Жулебино, когда для строительства нескольких муниципальных домов требовалось снести несколько частных домов -народ перекрывал Лермонтовский проспект (но правда договорились полюбовно), удалось построить только 1 дом, больше не смогли.
При строительстве метро Лермонтовский проспект очень мешал частный развалившийся дом, за который заломили бешеную цену - не знаю чем закончились переговоры, но дом только через несколько месяцев снесли.

В Люберецком районе много примеров, когда владелец земельного участка, на котором стоит гараж мешает строительству многоэтажного дома. А заломленная цена за клочок земли не выгодна инвестору, который должен сам договариваться, а не представители власти. К примеру Люберецкий район, пос. Октябрьский, ЖК Квадро к.2 - пока инвестор не договорится с владельцами нескольких гаражей дом в эксплуатацию не примут, переговоры идут несколько лет, а пока дом еле еле строят.

Veta
Сообщения: 483
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 16:31

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Veta » 20 дек 2013, 13:08

А если оставить тему цены, кто-нибудь знает где будут, или может уже есть, дома ПЗМ 6, 4, 2?

Veta
Сообщения: 483
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 16:31

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Veta » 20 дек 2013, 13:10

Хотя может быть...6, 7, 8 корпуса? поживем - увидим.

Petya77rus
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 16 июл 2012, 17:35
Откуда: Квартал 7, корпус 2, секция 2

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Petya77rus » 20 дек 2013, 13:12

Павел11 писал(а): Даже при выкупе по кадастровой стоимости - стоимость сотки около 400 тыс., а участков по кадастру в частной собственности более 750, по 4-5 соток, вот и считайте сколько квартир придется отдать.
За земельный участок, на котором строится "Некрасовка-парк" ЛД заплатил почти 2 млрд. рублей с рассрочкой на 27 мес. Этот срок истек в октябре 2013 года.

Аватара пользователя
FCDMD
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 05 май 2013, 20:39

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение FCDMD » 20 дек 2013, 13:17

Эх, зарядить бы туда бассейн олимпийский (50 метров) и прогулочный парк идеально было бы.

Павел11
Сообщения: 956
Зарегистрирован: 07 дек 2013, 22:47

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Павел11 » 20 дек 2013, 13:31

Конечно жизнь покажет, что будет на месте СНТ, но они на территории Люберец.
А Некрасовка это Москва. Перевод из М.О. в Москву относительно небольшого участка земли дело дорогое и длительное, а до этого его придется еще и выкупить без рассрочки.
Участки под Некрасовку переводили уже очень давно и могли спокойно присоединить еще десяток свободных Га, но видно посчитали, что и этого хватит.

Аватара пользователя
klakha
Сообщения: 283
Зарегистрирован: 20 ноя 2013, 17:14
Откуда: Балашиха - Новокосино - НП

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение klakha » 20 дек 2013, 13:37

Хотя домики там какие-то показаны :adn: http://photos.wikimapia.org/p/00/02/95/39/29_full.jpg

Veta
Сообщения: 483
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 16:31

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Veta » 20 дек 2013, 13:39

FCDMD писал(а):Эх, зарядить бы туда бассейн олимпийский (50 метров) и прогулочный парк идеально было бы.
так там и есть парк-дачные участки, и бассейн там есть, очистной водоем :lol:

Veta
Сообщения: 483
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 16:31

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Veta » 20 дек 2013, 13:41

klakha писал(а):Хотя домики там какие-то показаны :adn: http://photos.wikimapia.org/p/00/02/95/39/29_full.jpg
И при чем дачи получаются- Москва

Аватара пользователя
InnAmoreMore
Граммар Наци
Сообщения: 6193
Зарегистрирован: 23 май 2013, 12:52
Поблагодарили: 16 раз

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение InnAmoreMore » 20 дек 2013, 14:26

Одного не могу понять: чем СНТ может кому-то мешать?
У нас через улицу - частный сектор (не СНТ, а люди с пропиской). Живут себе спокойно, абсолютно
никому не мешают, обзор не закрывают. :smile:
Зато сами - под прицелом тысячи глаз.

Аватара пользователя
FCDMD
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 05 май 2013, 20:39

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение FCDMD » 20 дек 2013, 14:30

Они ни сколько не мешают. На фоне того, как все застраивается вокруг них, не исключено, что и это место будут копать, тем более сейчас оно кажется лакомым кусочком. уж лучше пусть будет там парк или любое небольшое спортивное сооружение ,нежели дома в 25 этажей.

Аватара пользователя
InnAmoreMore
Граммар Наци
Сообщения: 6193
Зарегистрирован: 23 май 2013, 12:52
Поблагодарили: 16 раз

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение InnAmoreMore » 20 дек 2013, 14:38

FCDMD писал(а): и это место будут копать
Ну, если только Люберцы, да и то - из вредности :lol:

Veta
Сообщения: 483
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 16:31

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Veta » 20 дек 2013, 15:38

InnAmoreMore писал(а):Одного не могу понять: чем СНТ может кому-то мешать?
По мне, нисколько не мешает..
FCDMD писал(а): уж лучше пусть будет там парк или любое небольшое спортивное сооружение ,нежели дома в 25 этажей.
Просто хочется знать, хотя бы про ближайшие планы. Но видимо никто еще ничего не знает.

Аватара пользователя
FCDMD
Сообщения: 246
Зарегистрирован: 05 май 2013, 20:39

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение FCDMD » 20 дек 2013, 16:07

А что Лексион говорит? Я не в курсе всей темы, но при застройке должны заранее продумывать, не только школы, сады и поликлиники, но так же парки и те же бассейны. Кто-нибудь вообще подходил к местным СНТшникам, интересовался про их судьбу? Скорее всего уже решили что с этой территорией будут делать, но пока не оглашают. Факт в том, пока не начали стройку чего-то грандиозного (не исключаем), есть возможность заявить коллективно, например, в Правительство Москвы, что местные жители будут благодарны своим вождям за организацию прогулочной зоны виде какого-нибудь "Парка им. Москвы" на этой территории.

Felena
Сообщения: 1671
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 18:15
Откуда: Р32, 1 подъезд

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Felena » 20 дек 2013, 16:43

Veta писал(а):
klakha писал(а):Хотя домики там какие-то показаны :adn: http://photos.wikimapia.org/p/00/02/95/39/29_full.jpg
И при чем дачи получаются- Москва
Изображение

где вы на этой схеме увидели "дачи -Москва"?)

Павел11
Сообщения: 956
Зарегистрирован: 07 дек 2013, 22:47

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Павел11 » 20 дек 2013, 16:47

FCDMD писал(а):А что Лексион говорит? Я не в курсе всей темы, но при застройке должны заранее продумывать, не только школы, сады и поликлиники, но так же парки и те же бассейны. Кто-нибудь вообще подходил к местным СНТшникам, интересовался про их судьбу? Скорее всего уже решили что с этой территорией будут делать, но пока не оглашают. Факт в том, пока не начали стройку чего-то грандиозного (не исключаем), есть возможность заявить коллективно, например, в Правительство Москвы, что местные жители будут благодарны своим вождям за организацию прогулочной зоны виде какого-нибудь "Парка им. Москвы" на этой территории.
А причем здесь правительство Москвы, если СНТ это территория Московской области.

Veta
Сообщения: 483
Зарегистрирован: 06 дек 2013, 16:31

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Veta » 20 дек 2013, 17:02

Или я чего-то не понимаю?
Вложения

[Расширение pdf было запрещено, вложение больше недоступно.]


Павел11
Сообщения: 956
Зарегистрирован: 07 дек 2013, 22:47

Re: СНТ Зеленая зона, которая примыкает к микрорайону.

Сообщение Павел11 » 20 дек 2013, 17:13

Все может быть. В публичной кадастровой карте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ это территория Люберец.
Если СНТ это Москва, то тогда за землю придется платить еще больше и вряд ли, что бы сделать парк или бассейн потратят на выкуп только земли больше 1 млрд. руб. Тогда уж будут строить многоэтажки, что бы отбить затраты.

Ответить