1 подъезд (ПЗМ 10)

Дом серии П44Т, 17 этажей

Модератор: Sali 7/10/16

Аватара пользователя
Sali 7/10/16
Сообщения: 3008
Зарегистрирован: 28 дек 2013, 16:22
Поблагодарили: 4 раза

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение Sali 7/10/16 » 02 дек 2014, 12:33

Сегодня очень долго разговаривала с юристом нашей любимой УК.
Изначально хотела выяснить на основании чего мы НЕ МОЖЕМ посадить консьержа с проживанием (как в 4 квартале). Получила ответ, что эта комната - это нежилое помещение и проживать в нем незаконно. Якобы им инспектор Мосжилинспекции погрозил пальчиком и сказал а-я-яй.
В итоге договорился он до того, что консьержа сейчас ВООБЩЕ НАНИМАТЬ НЕЛЬЗЯ, т.к. он там находится не имеет права.
Консьерж может находится в этом помещении только на основании трудового договора, заключенного с УК или с КАЖДЫМ жителем ДОМА (именно дома, а не подъезда).
В конце декабря в наши почтовые ящики в Некрасовке придут заказные письма с уведомлением, что в последние дни январских праздников состоится общее собрание жильцов ВСЕГО нашего дома и....
если придет больше 50% на собрание (т.е. 161 квартира и более) и если 161 квартира и более проголосует ЗА консьержа, только тогда можно будет в одном конкретно взятом подъезде посадить консьержа. В этом случает УК согласна включить платеж в стоимость (это будет около 600-700 рублей). Я бы сказала, что это безумная цена.

На вопрос, почему в 4 квартале консьержи не только есть, но и живут там, он сказал, что это ненадолго и скоро всех разгонят.

Также, если на этом собрании будет принято решение большинством голосов, то расчеты передадут в МФЦ.

ИТОГ:
Раньше марта нам консьержа официально сажать нельзя и расчеты раньше этого не будут через МФЦ.

П.С. Если еще что-то интересует, спрашивайте может забыла что-то написать. Целый час разговаривала с ним. Тяжелый человек и тяжелой УК.

Мышъ
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 09:39

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение Мышъ » 04 дек 2014, 11:40

я кстати тоже за то, чтобы мусоропровод заварить. меня не обламывает утром пакет на мусорку занести по дороге на работу. А так - хоть замойтесь - все равно вонять будет, Да и блажен, кто верует - тщательно мыть никто не будет. Тем более внутри труб, а пищевые отходы там будут налипать только в путь. И если тараканов и грызунов нет сейчас - то это не значит, что они не появятся при благоприятных для них условиях.

Аватара пользователя
Sali 7/10/16
Сообщения: 3008
Зарегистрирован: 28 дек 2013, 16:22
Поблагодарили: 4 раза

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение Sali 7/10/16 » 04 дек 2014, 12:37

Мышъ писал(а):я кстати тоже за то, чтобы мусоропровод заварить. меня не обламывает утром пакет на мусорку занести по дороге на работу. А так - хоть замойтесь - все равно вонять будет, Да и блажен, кто верует - тщательно мыть никто не будет. Тем более внутри труб, а пищевые отходы там будут налипать только в путь. И если тараканов и грызунов нет сейчас - то это не значит, что они не появятся при благоприятных для них условиях.
А если у меня ребенок заболел и мы три дня из дома не выходим, куда мусор девать?
И подгузники в мусорном ведре хранить? По мне так проще в мусоропровод выкинуть.

Мышъ
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 09:39

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение Мышъ » 05 дек 2014, 15:03

Sali 7/10/16 писал(а):А если у меня ребенок заболел и мы три дня из дома не выходим, куда мусор девать?
И подгузники в мусорном ведре хранить? По мне так проще в мусоропровод выкинуть.
я уже несколько лет живу в таких условиях, и мне это нравится намного больше, чем, когда мусоропровод работал. Слава Богу, не болел у меня ребенок так, чтобы я не мог от него на 5 минут отойти.
Если у вас ребенок заболел то вы и за свежими продуктами не ходите? Не знаю, не дай Бог, чтоб дети болели так.

Аватара пользователя
Sali 7/10/16
Сообщения: 3008
Зарегистрирован: 28 дек 2013, 16:22
Поблагодарили: 4 раза

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение Sali 7/10/16 » 05 дек 2014, 17:12

Мышъ писал(а):
Sali 7/10/16 писал(а):А если у меня ребенок заболел и мы три дня из дома не выходим, куда мусор девать?
И подгузники в мусорном ведре хранить? По мне так проще в мусоропровод выкинуть.
я уже несколько лет живу в таких условиях, и мне это нравится намного больше, чем, когда мусоропровод работал. Слава Богу, не болел у меня ребенок так, чтобы я не мог от него на 5 минут отойти.
Если у вас ребенок заболел то вы и за свежими продуктами не ходите? Не знаю, не дай Бог, чтоб дети болели так.
А я уже несколько лет живут БЕЗ мусоропровода и мучаюсь от этого. До этого вседа был балкон на кухне и можно было хоть туда выставить, а сейчас балкон будет в комнате и это вообще не вариант на мой взгляд.
Представьте себе, на улице погода минус 30 или проливной дождь целый день, да или просто сама приболела - неужели ради того, чтобы выбросить мусор целесообразно одеваться самой и напехтеривать ребенка (1,5 года). Если не знаете, то на это минут 20 уходит.

П.С. никому не навязываю свое мнение, просто пытаюсь объяснить свою точку зрения.

Аватара пользователя
YuriyS
Сообщения: 1666
Зарегистрирован: 18 июл 2013, 03:07

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение YuriyS » 05 дек 2014, 21:10

Мышъ, Sali 7/10/16, обсуждать это нет смысла. В доме предусмотрен проектом мусоропровод и он будет работать.

Мышъ
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 09:39

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение Мышъ » 08 дек 2014, 11:02

YuriyS писал(а):Мышъ, Sali 7/10/16, обсуждать это нет смысла. В доме предусмотрен проектом мусоропровод и он будет работать.
даже если более 50% жильцов дома проголосуют за закрытие мусоропровода?

Аватара пользователя
YuriyS
Сообщения: 1666
Зарегистрирован: 18 июл 2013, 03:07

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение YuriyS » 08 дек 2014, 11:50

Мышъ писал(а):даже если более 50% жильцов дома проголосуют за закрытие мусоропровода?
Должны проголосовать все за. Я против, значит мусоропроводу быть.

Мышъ
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 09:39

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение Мышъ » 08 дек 2014, 12:32

YuriyS писал(а):Должны проголосовать все за. Я против, значит мусоропроводу быть.
хоть носом ткните, где посмотреть. Везде пишут, что достаточно Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
вот ссылка на судебное решение по этому вопросу
http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p ... ase/195579

Аватара пользователя
YuriyS
Сообщения: 1666
Зарегистрирован: 18 июл 2013, 03:07

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение YuriyS » 08 дек 2014, 13:12

Мышъ писал(а):хоть носом ткните, где посмотреть.
ст. 247 ГК Рф, ст.40 ЖК РФ.
Я не обсуждаю решения районных судов.
Не далее как 4 декабря ответчики тоже показывали в апелляционной инстанции такие решения, но фиг то там, решение устояло. К тому же в России не прецедентное право.

Мышъ
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 09:39

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение Мышъ » 08 дек 2014, 13:36

YuriyS писал(а):ст. 247 ГК Рф, ст.40 ЖК РФ.
я все равно не догоняю

ст. 247 ГК Рф
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
То есть, в нашем случае, есть желающие - "заварить мусропровод" и есть желающие им пользоваться. Получается, что данный спор можно решить только в суде?
Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
честно - не увидел в "заваривании люка" изменения границ.

ЗЫ. Всем добра. :lol: просто хочу разобраться в вопросе.
ЗЫЫ. + надо сходить куда нибудь (в дом на обслуживании 4солнца) на экскурсию, где мусоропровод работает... может мои сомненья отпадут

Аватара пользователя
YuriyS
Сообщения: 1666
Зарегистрирован: 18 июл 2013, 03:07

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение YuriyS » 08 дек 2014, 14:00

Мышъ писал(а):Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
смотрите еще ч.3 ст. 36 ЖК РФ

Мышъ
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 09:39

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение Мышъ » 08 дек 2014, 14:26

YuriyS писал(а):смотрите еще ч.3 ст. 36 ЖК РФ
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
так если мусоропровод заварить - он же от этого меньше не станет :lol:

Аватара пользователя
YuriyS
Сообщения: 1666
Зарегистрирован: 18 июл 2013, 03:07

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение YuriyS » 08 дек 2014, 14:35

Мышъ писал(а):он же от этого меньше не станет
Вам эту игру будет сложно объяснить. Для начала соберите, в соответствии с ЖК более 50% голосов.

Мышъ
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 30 сен 2014, 09:39

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение Мышъ » 08 дек 2014, 16:31

собственно пример из ветки обсуждения различных вопросов с УК
aleksej писал(а):УК! Покровская 23 п. 1 мусоропровод забит, вонь стоит ужасная, не первый день. Когда устраните?

Аватара пользователя
YuriyS
Сообщения: 1666
Зарегистрирован: 18 июл 2013, 03:07

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение YuriyS » 08 дек 2014, 20:31

Мышъ писал(а):собственно пример из ветки обсуждения различных вопросов с УК
aleksej писал(а):УК! Покровская 23 п. 1 мусоропровод забит, вонь стоит ужасная, не первый день. Когда устраните?
Кто Вам мешает научить УК выполнять свои обязанности по договору?

Аватара пользователя
grig.anton
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 07 авг 2013, 15:51

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение grig.anton » 09 дек 2014, 10:46

А давайте и водопровод заварим!

k@s
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 28 мар 2014, 21:54

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение k@s » 19 дек 2014, 01:22

Соседи! Давайте уже закроем эту тему. Если вы уже решили для себя, что появление характерного запаха и крысы в будущем приемлемо для вас , то ненадо потом бегать по инстанциям и писать на форуме, что караул у нас крысы появились и воняет возле подъезда!
Мне если честно все равно, каждый пусть выбирает для себя.

k@s
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 28 мар 2014, 21:54

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение k@s » 19 дек 2014, 01:23

Может у нас есть еще темы насущные, которые необходимо решать коллективно?

Аватара пользователя
Beaverig
Сообщения: 490
Зарегистрирован: 21 июн 2013, 09:10
Откуда: ПЗМ 10
Поблагодарили: 1 раз

Re: 1 подъезд (Проспект Защитников Москвы, 10)

Сообщение Beaverig » 19 дек 2014, 09:00

k@s писал(а):Может у нас есть еще темы насущные, которые необходимо решать коллективно?
Консьержа надо.

Закрыто