Вопросы представителю Управляющей компании (архив)

Все вопросы, связанные с работой УК в ЖК "Некрасовка Парк", обсуждение тарифов и качества предоставляемых услуг.
Аватара пользователя
vladimir-dmi
Сообщения: 436
Зарегистрирован: 09 май 2013, 14:13

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение vladimir-dmi » 19 апр 2014, 23:36

Уважаемый представитель УК!

Прошу вас дать пояснения по вопросу ниже:

Нарушение порядка пользования общим имуществом
В настоящее время вся кабельная инфраструктура, входящая в состав общего имущества дома и предназначенная для предоставления жителям услуги "коллективная антенна" для телевидения предоставлена одному из местных провайдеров. УК "Четыре Солнца", осуществляющая в настоящее время управление домом в соответствии с частью 14 статьи 161 ЖК РФ никаких разъяснений по данному вопросу не дает. Прошу разобраться кто ей дал право распоряжаться общим имуществом, на каких условиях провайдер единолично пользуется общим имуществом, а главное кому поступают деньги за пользование общим имуществом.

P.S. А вот и предварительный ответ Мосжилинспекции:

Кичиков О.В.
Начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы
Уважаемый пользователь! Здание построено в 2012 году и принято в эксплуатацию в 2013 году. С момента заселения дома собственниками решение о выборе способа управления и выборе управляющей организации не принято. Договор управления заключен с временной управляющей организацией, назначенной застройщиком. Инспекцией в адрес временой управляющей организации направлен запрос о предоставлении обоснованной информации по вопросу предоставления телекоммуникационных услуг и связи. Вопрос находится на контроле до 30.05.2014.

УК, я очень надеюсь, что тянуть с ответом до 30 мая вы не будете...

Аватара пользователя
malila
Сообщения: 1470
Зарегистрирован: 21 мар 2013, 23:00

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение malila » 21 апр 2014, 11:14

еще раз (уже в третий) повторю вопрос

почему не снижен тариф в платежках за март, если зарегистрированы в квартире с 21 февраля!??? и жилье является единственной собственностью!?

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 22 апр 2014, 17:19

Уважаемые собственники!

С 23 апреля будут выдаваться технические паспорта на квартиры, расположенные по адресам:

г. Москва, ул. Покровская, д. 23
г. Москва, ул. Рождественская, д. 32

Для получения документов необходимо обратиться в офис Управляющей компании по адресу:
г. Москва, ул. Рождественская, д. 34
При себе необходимо иметь свидетельство о собственности или паспорт.
Паспорта будут выдаваться собственникам квартир, либо представителям по доверенности

С уважением, Управляющая компания «Четыре Солнца»

Александр_СВ
Сообщения: 887
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 12:13

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Александр_СВ » 22 апр 2014, 19:56

Управляющая компания, дорогая Вы наша! нам всем подписаться под этим вопросом?! Не оплачивать этот бред мы, как я понимаю, не можем. Спросите у Вашего юриста, знает ли он о ст. 395 ГК РФ. Может тогда решится вопрос с корректным начислением? и тогда Вы, наконец, пересчитаете всем остаток по строительному мусору))))?! Ждемсссс

malila писал(а):еще раз (уже в третий) повторю вопрос

почему не снижен тариф в платежках за март, если зарегистрированы в квартире с 21 февраля!??? и жилье является единственной собственностью!?

nadiya
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 21 июл 2013, 20:42

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение nadiya » 22 апр 2014, 21:23

А что про Рождественскую д.34 забыли?? Когда нам технические паспорта получать?

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 24 апр 2014, 11:06

nadiya писал(а):А что про Рождественскую д.34 забыли?? Когда нам технические паспорта получать?
Паспорта на квартиры, расположенные по адресу ул. Рождественская, д. 34, также выдаем

Аватара пользователя
Nastena1410
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 01 янв 2014, 14:24
Откуда: Москва

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Nastena1410 » 24 апр 2014, 14:10

Очередной раз прошу прислать мне договор для ознакомления в том виде, в котором его УДОБНО читать, а не плохой скан, который есть у вас на сайте. Хотелось бы изучить его с юристом и, в случае необходимости, составить протокол разногласий.

Аватара пользователя
Дядя Вася
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 23 апр 2014, 11:01
Откуда: Москва

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Дядя Вася » 24 апр 2014, 14:21

Подскажите, работает ли паспортный стол по выходным дням? Или для того, чтобы к Вам попасть, необходимо отпрашиваться с работы?

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 24 апр 2014, 14:22

Дядя Вася писал(а):Подскажите, работает ли паспортный стол по выходным дням? Или для того, чтобы к Вам попасть, необходимо отпрашиваться с работы?
Паспортный стол работает каждые 1 и 3 субботы месяца

Аватара пользователя
Дядя Вася
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 23 апр 2014, 11:01
Откуда: Москва

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Дядя Вася » 24 апр 2014, 14:27

Управляющая Компания писал(а):
Дядя Вася писал(а):Подскажите, работает ли паспортный стол по выходным дням? Или для того, чтобы к Вам попасть, необходимо отпрашиваться с работы?
Паспортный стол работает каждые 1 и 3 субботы месяца
Спасибо!

umasturman
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 03 фев 2013, 22:14

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение umasturman » 24 апр 2014, 14:33

Управляющая Компания писал(а):
nadiya писал(а):А что про Рождественскую д.34 забыли?? Когда нам технические паспорта получать?
Паспорта на квартиры, расположенные по адресу ул. Рождественская, д. 34, также выдаем
А Ухтомского Ополчения 1, и работаете ли вы в субботу?

Аватара пользователя
Nastena1410
Сообщения: 455
Зарегистрирован: 01 янв 2014, 14:24
Откуда: Москва

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Nastena1410 » 24 апр 2014, 14:47

Nastena1410 писал(а):Очередной раз прошу прислать мне договор для ознакомления в том виде, в котором его УДОБНО читать, а не плохой скан, который есть у вас на сайте. Хотелось бы изучить его с юристом и, в случае необходимости, составить протокол разногласий.
А на мой вопрос ответите?

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 24 апр 2014, 16:42

Nastena1410 писал(а):Очередной раз прошу прислать мне договор для ознакомления в том виде, в котором его УДОБНО читать, а не плохой скан, который есть у вас на сайте. Хотелось бы изучить его с юристом и, в случае необходимости, составить протокол разногласий.
К сожалению, договора есть только в отсканированном виде

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 24 апр 2014, 16:46

umasturman писал(а):
Управляющая Компания писал(а):
nadiya писал(а):А что про Рождественскую д.34 забыли?? Когда нам технические паспорта получать?
Паспорта на квартиры, расположенные по адресу ул. Рождественская, д. 34, также выдаем
А Ухтомского Ополчения 1, и работаете ли вы в субботу?
Паспорта на квартиры, расположенные по адресу ул. Ухтомского Ополчения, д. 1, также выдаем. Технические паспорта выдаются по субботам и по воскресеньям, с 10:00 до 19:00

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 24 апр 2014, 18:38

malila писал(а):еще раз (уже в третий) повторю вопрос

почему не снижен тариф в платежках за март, если зарегистрированы в квартире с 21 февраля!??? и жилье является единственной собственностью!?
Проблема не в Управляющей компании. Проблема не в МФЦ. Проблема не в ГУ ИС. Основная проблема в том, что для получения субсидий из бюджета Москвы, одним из документов является копия документа об общедолевой собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме. Опять возвращаемся к межеванию земли. Чтобы получить данный документ, необходимо сформировать земельный участок под многоквартирный дом, чем и было предложено заняться на общем собрании.

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 25 апр 2014, 14:27

Уважаемые собственники!

Теперь Вы имеете возможность оплачивать жилищно-коммунальные услуги с помощью QIWI-терминалов! Комиссия составляет 1,5 % + 15 рублей.
Для оплаты, в поиске терминала необходимо набрать «Четыре Солнца», при нахождении, выбрать «УК Четыре Солнца». В назначении платежа необходимо указать Ваш номер ФЛС.

С уважением, Управляющая компания «Четыре Солнца»

Лилия_4444
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 10:04

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Лилия_4444 » 25 апр 2014, 14:33

Где можно оплачивать Ваши коммунальные услуги без комиссии?

Аватара пользователя
ФРЕНК
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 31 окт 2012, 22:30

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение ФРЕНК » 25 апр 2014, 14:41

Управляющая Компания писал(а):
malila писал(а):еще раз (уже в третий) повторю вопрос

почему не снижен тариф в платежках за март, если зарегистрированы в квартире с 21 февраля!??? и жилье является единственной собственностью!?
Проблема не в Управляющей компании. Проблема не в МФЦ. Проблема не в ГУ ИС. Основная проблема в том, что для получения субсидий из бюджета Москвы, одним из документов является копия документа об общедолевой собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме. Опять возвращаемся к межеванию земли. Чтобы получить данный документ, необходимо сформировать земельный участок под многоквартирный дом, чем и было предложено заняться на общем собрании.
В Москве все дома не имеют оформленные в общедолевую собственность земельные участки, а субсидии выделяют.
На основании какого Московского документа следует Ваше разъяснение.
Предоставить документ об общедолевой собственности это ведь еще не значит что эта собственность должна быть оформлена. Можно ведь заполнить этот документ, что собственность не оформлена. Как поступают те управляющие организации которые получают субсидии?

Аватара пользователя
@nita
Сообщения: 695
Зарегистрирован: 02 июл 2012, 21:48

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение @nita » 25 апр 2014, 14:42

Управляющая Компания писал(а):
malila писал(а):еще раз (уже в третий) повторю вопрос

почему не снижен тариф в платежках за март, если зарегистрированы в квартире с 21 февраля!??? и жилье является единственной собственностью!?
Проблема не в Управляющей компании. Проблема не в МФЦ. Проблема не в ГУ ИС. Основная проблема в том, что для получения субсидий из бюджета Москвы, одним из документов является копия документа об общедолевой собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме. Опять возвращаемся к межеванию земли. Чтобы получить данный документ, необходимо сформировать земельный участок под многоквартирный дом, чем и было предложено заняться на общем собрании.
это неправда, обоснуйте свой ответ юридическими документами

Александр_СВ
Сообщения: 887
Зарегистрирован: 24 дек 2012, 12:13

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Александр_СВ » 25 апр 2014, 17:04

Управляющая Компания писал(а):
Проблема не в Управляющей компании. Проблема не в МФЦ. Проблема не в ГУ ИС. Основная проблема в том, что для получения субсидий из бюджета Москвы, одним из документов является копия документа об общедолевой собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме. Опять возвращаемся к межеванию земли. Чтобы получить данный документ, необходимо сформировать земельный участок под многоквартирный дом, чем и было предложено заняться на общем собрании.
Прошу Вас подтвердить данный факт нормативными документами.
Прошу уточнить является ли сейчас земельный участок, расположенный под домами 12 и 14 общедолевой собственностью соответствующих домов?!
Прошу Вас утонить является ли земельный участок, на котором ранее планировалась постройка ДОУ общедолевой собственностью домов 4 квартала?!
В случае если данные земельные участки не являются общедолевой собственностью этих домов, необходимо ли скорректировать договор, заключенный с Вами, в котором указано, что данные участки являются собственностью этих домов.
Почему мы должны проводить межевание земельного участка, на котором планировалось постройка ДОУ и передавать его городу?!

Уважаемые собственники! Прошу меня извинить, что пишу не в той теме, однако она самая посещаемая.
Суть:
город всё никак не может согласовать проект дет.сада, хотя он очень нужен. Сейчас дет.сад должен быть построен ЛД за его деньги и его силами. ГОРОД этого сделать не позволяет. Когда мы передадим в собственность землю городу, город сам должен будет нести расходы на строительство ДОУ. Теперь вопрос: Почему город не хочет что бы ДОУ был построен за счет ЛД?! Неужели город настолько богат, что может вкладываться в убыточные соц.объекты?! НЕТ!
Вопрос 2: где гарантия того, что город, получив в собственность нашу землю, решит сам построить именно ДОУ, а не какой - нибудь объект, который будет приносить доход городу от сдачи его в аренду на земельном участке, расположенном в такой близости к метро?!
Наверное, есть над чем задуматься....
оставляя эту землю у себя, мы можем даже безвозмездно сдать ее на 49 лет городу. Никаких рисков. Отличие такой аренды от передачи ее в собственность в том, что условия аренды устанавливаем мы. Сдадим в аренду только под строительство ДОУ!

Закрыто