Вопросы представителю Управляющей компании (архив)

Все вопросы, связанные с работой УК в ЖК "Некрасовка Парк", обсуждение тарифов и качества предоставляемых услуг.
Лилия_4444
Сообщения: 116
Зарегистрирован: 03 авг 2012, 10:04

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Лилия_4444 » 20 дек 2013, 10:35

ФРЕНК, спасибо Вам огромное за Ваши сообщения, я тоже считаю, что ФРЕНК абсолютно прав, так держать, Вас поддерживаем!

Аватара пользователя
КАМЮ
Сообщения: 1301
Зарегистрирован: 11 июл 2013, 17:27
Поблагодарили: 15 раз

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение КАМЮ » 20 дек 2013, 10:40

malila писал(а):а у меня вопрос по временной регистрации - вы можете как-то прокомментировать данную ситуацию, если сама по себе временная регистрация для владельцев уже заселенных квартир возможна, как ее можно получить до регистрации права собственности, когда мы сможем уже официально и постоянно зарегистрироваться по месту жительства.
вот вопрос номер 001!!!
создайте отдельную тему в поддержку Френка и шлите там друг другу простыни)))

* эта тема не журнал "Юный техник" и не советы начинающему юристу :devil:

Аватара пользователя
Ланочка
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 30 янв 2013, 17:12

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Ланочка » 20 дек 2013, 10:50

КАМЮ- будьте добрее :lol:

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 20 дек 2013, 10:57

Уважаемые собственники!
Для удобства собственников квартир в микрорайоне "Некрасовка-парк", с 13 января 2014 года начинается предоставление услуги паспортизации населения. Паспортный стол будет открыт по адресу г. Москва, ул. Рождественская, д. 34.

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 20 дек 2013, 10:58

ФРЕНК писал(а):
Управляющая Компания писал(а):Уважаемые посетители форума "Некрасовка-парк"! Управляющая компания "Четыре солнца" приносит свои извинения за продолжительное отсутствие представителя на форуме и сообщает Вам, что возобляет свою работу здесь. Отвечаем на Ваши последние вопросы и ждем новых!
Ура!!! Спасибо что появились на форуме.
Буду считать, что это новогодний подарок от Вас всем жителям.
Скажите пожалуйста, возможно ли внести изменения в договор управления.
Хотелось бы кое-что предложить в этом направлении. Обсудим?
Вопрос в принципе. Пойдете ли Вы на изменения, пусть не сразу, а по мере накопления и обсуждения здесь вопросов. Или есть какая то принципиальность, что это нельзя сделать или Вы скажите что это возможно только через 3 года?

Мне кажется это возможно сделать в рабочем порядке. Как Вы думаете?
Для того, чтобы внести изменения в уже подписанный с каждым собственником договор управления, необходимо подписывать дополнительное соглашение на внесение изменений с каждым из собственников. Прежде всего необходимо понять об изменениях какого рода идет речь. Теоритически это возможно, практически - трудноосуществимо.

Аватара пользователя
КАМЮ
Сообщения: 1301
Зарегистрирован: 11 июл 2013, 17:27
Поблагодарили: 15 раз

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение КАМЮ » 20 дек 2013, 11:04

Управляющая Компания писал(а):Уважаемые собственники!
Для удобства собственников квартир в микрорайоне "Некрасовка-парк", с 13 января 2014 года начинается предоставление услуги паспортизации населения. Паспортный стол будет открыт по адресу г. Москва, ул. Рождественская, д. 34.
Что подразумевает собой "услуга паспортизации населения" микрорайона "Некрасовка-парк"?
Дайте пож-та более развернутый ответ.

Аватара пользователя
silver
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 18 сен 2013, 22:43
Откуда: Москва

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение silver » 20 дек 2013, 11:50

Уважаемый представитель УК, рады вашему присутствию на форуме :smile: , скажите, когда включат во дворе 12 и 14 домов освещение? и когда будет производиться влажная уборка подъездов ( конкретно 12 дом, 5 подъезд)? С 1 октября ни разу не убирали на лестницах , холлах и лифтах, перила все белые от строительной пыли.

Аватара пользователя
vladimir-dmi
Сообщения: 436
Зарегистрирован: 09 май 2013, 14:13

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение vladimir-dmi » 20 дек 2013, 12:36

malila писал(а):так что умерьте свой пыл!
А вот и ключевая фраза.

Имхо: Как только начинаешь задавать на этом форуме не удобные вопросы ЛД или УК так сразу некие люди начинают тебя усиленно тролить.
Управляющая Компания писал(а):Для того, чтобы внести изменения в уже подписанный с каждым собственником договор управления, необходимо подписывать дополнительное соглашение на внесение изменений с каждым из собственников. Прежде всего необходимо понять об изменениях какого рода идет речь. Теоритически это возможно, практически - трудноосуществимо.
Уважаемый представитель УК!

Для начала предлагаю сделать следующее:
1. Создать отдельную тему по обсуждению договора с УК. Уверяю Вас, что у меня например нет негатива к УК, есть только желание привести договор (который будет действовать, я думаю более 3-х лет) в вид устраивающий все стороны.
2. После отработки этих замечаний в соответствующей теме, единый документ предолжить Вам на рассмотрение в этой теме.
3. После Вашего согласия или внесения корректировок выбирается инциативная группа, которая и организует подписание доп.соглашения (конечно без Вашей поддержки не обойтись).

Аватара пользователя
silver
Сообщения: 457
Зарегистрирован: 18 сен 2013, 22:43
Откуда: Москва

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение silver » 20 дек 2013, 12:58

vladimir-dmi писал(а):Как только начинаешь задавать на этом форуме не удобные вопросы ЛД или УК так сразу некие люди начинают тебя усиленно тролить.
Зачем нам, жильцам, это нужно? ( хотя бы мне, и malila ) Отношения к администрации форума, к застройщику или УК не имеем никакого, заинтересованы также как и вы в нормальном проживании и получении документов. А в чем заинтересованы некие люди, которые вечно "ничего не понимают" сколько не объясняй? :sad:
Ланочка писал(а):ФРЕНК - спасибо за то, что задаёте все интересующие вопросы, а не "льёте воду" как некоторые
Простите, но "льет воду" Френк, вопрос для чего?
В нашем случае ( еще нет собственности, когда большинство ее получат, тогда можно ставить вопрос об изменении размера оплаты на общем собрании собственников, но собрать большинство собственников новостройки - отдельная проблемная тема ) размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается уполномоченными органами. И на данном этапе мы можем говорить о случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества . Это, опять же, необходимость составления актов, проведение проверок комиссиями и наличие голосов собственников. Предлагаю на данном начальном новостроечном этапе оставить размер строки "плата за сод. и ремонт" без изменений и обсуждений, при этом, решить насущные проблемы-ремонты, парковки, шлагбаумы, освещение, охрана, уборки подъездов. В зависимости от того, как УК будет с этим справляться и взаимодействовать с жильцами, примем свое решение :smile:

Аватара пользователя
InnAmoreMore
Граммар Наци
Сообщения: 6206
Зарегистрирован: 23 май 2013, 12:52
Поблагодарили: 26 раз

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение InnAmoreMore » 20 дек 2013, 13:10

vladimir-dmi писал(а):1. Создать отдельную тему по обсуждению договора с УК
vladimir-dmi, не надо ничего создавать. Уже всё есть http://nekrasovkapark.ru/viewtopic.php?f=26&t=1371

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Greko » 20 дек 2013, 13:18

Управляющая компания "Четыре солнца" напоминает об истечении 12 января срока действия договора на предоставление услуг охраны. На данный момент проводится телефонный опрос собственников по теме "Стоит ли продлевать договор на услуги ЧОП?". Решение будет принято по результатам опроса. Управляющая компания считает, что лучшим выбором является продление договора, так как микрорайон все еще нуждается в услугах профессиональной охраны.
Вопрос к УК: как продвигается опрос? Насколько велика вероятность того что после 12.01. наши дома останутся без охраны? :sad:

Maxim
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 28 май 2013, 13:18

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Maxim » 20 дек 2013, 14:47

Просьба УК выложить пункт договора с охранным предприятием об обязанностях охранного предприятия и их ответственности. Спасибо!

Аватара пользователя
ФРЕНК
Сообщения: 1407
Зарегистрирован: 31 окт 2012, 22:30

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение ФРЕНК » 20 дек 2013, 14:48

silver писал(а):
vladimir-dmi писал(а):Как только начинаешь задавать на этом форуме не удобные вопросы ЛД или УК так сразу некие люди начинают тебя усиленно тролить.
Зачем нам, жильцам, это нужно? ( хотя бы мне, и malila ) Отношения к администрации форума, к застройщику или УК не имеем никакого, ......
Ланочка писал(а):ФРЕНК - спасибо за то, что задаёте все интересующие вопросы, а не "льёте воду" как некоторые
Простите, но "льет воду" Френк, вопрос для чего?
В нашем случае ... размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается уполномоченными органами.


Ответил Вам в теме «Договор УК»

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 20 дек 2013, 16:13

Greko писал(а):
Управляющая компания "Четыре солнца" напоминает об истечении 12 января срока действия договора на предоставление услуг охраны. На данный момент проводится телефонный опрос собственников по теме "Стоит ли продлевать договор на услуги ЧОП?". Решение будет принято по результатам опроса. Управляющая компания считает, что лучшим выбором является продление договора, так как микрорайон все еще нуждается в услугах профессиональной охраны.
Вопрос к УК: как продвигается опрос? Насколько велика вероятность того что после 12.01. наши дома останутся без охраны? :sad:
На данный момент опрос не завершен. К сожалению, до многих собственников невозможно дозвониться. Управляющая компания обязательно сообщит о результатах, когда они станут известны.

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 20 дек 2013, 16:14

КАМЮ писал(а):
Управляющая Компания писал(а):Уважаемые собственники!
Для удобства собственников квартир в микрорайоне "Некрасовка-парк", с 13 января 2014 года начинается предоставление услуги паспортизации населения. Паспортный стол будет открыт по адресу г. Москва, ул. Рождественская, д. 34.
Что подразумевает собой "услуга паспортизации населения" микрорайона "Некрасовка-парк"?
Дайте пож-та более развернутый ответ.
Паспортизация населения подразумевает подготовку необходимых документов для регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания, подготовку необходимых документов для замены/выдачи гражданам документов, удостоверяющих личность, выдачу выписок из домовых книг, необходимых справок.

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 20 дек 2013, 16:15

malila писал(а):а у меня вопрос по временной регистрации - вы можете как-то прокомментировать данную ситуацию, если сама по себе временная регистрация для владельцев уже заселенных квартир возможна, как ее можно получить до регистрации права собственности, когда мы сможем уже официально и постоянно зарегистрироваться по месту жительства.
Временную регистрацию получить возможно, имея на руках Договор долевого участия и Акт приема-передачи. Более конкретная информация о необходимых документах и сроках регистрации будет известна 9-10 января. Соответственно, прописаться по месту жительства можно будет после оформления прав собственности.
Последний раз редактировалось Управляющая Компания 20 дек 2013, 16:42, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Управляющая Компания
Сообщения: 662
Зарегистрирован: 22 мар 2013, 11:53

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Управляющая Компания » 20 дек 2013, 16:17

silver писал(а):Уважаемый представитель УК, рады вашему присутствию на форуме :smile: , скажите, когда включат во дворе 12 и 14 домов освещение? и когда будет производиться влажная уборка подъездов ( конкретно 12 дом, 5 подъезд)? С 1 октября ни разу не убирали на лестницах , холлах и лифтах, перила все белые от строительной пыли.
Освещение внутриквартальных проездов планируется подключить до 31 декабря включительно. Влажная уборка подъездов должна производиться согласно графику, указанному в Приложении 2 Договора по управлению. Данный вопрос передан соответствующим службам и находится на контроле.
График влажной уборки
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей , влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов и мытье пола кабины лифта – ежедневно.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа - 2 раза в неделю
Мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц
Очистка и протирка влажной шваброй мусорных камер – 1 раз в неделю
Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода – 4 раза в месяц
Протирка подоконников в помещениях общего пользования – 2 раза в год
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер – 2 раза в год

Аватара пользователя
Greko
Сообщения: 3211
Зарегистрирован: 30 июн 2012, 23:17
Откуда: П.З.М.-14
Поблагодарили: 1 раз

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение Greko » 20 дек 2013, 19:51

Управляющая Компания писал(а):К сожалению, до многих собственников невозможно дозвониться.
ПЗМ 14-46 согласен с охраной, пометьте там у себя. :oyes:

chudoya
Сообщения: 456
Зарегистрирован: 05 авг 2013, 14:45

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение chudoya » 20 дек 2013, 20:41

Управляющая Компания писал(а):Временную регистрацию получить возможно, имея на руках Договор долевого участия и Акт приема-передачи. Более конкретная информация о необходимых документах и сроках регистрации будет известна 9-10 января. Соответственно, прописаться по месту жительства можно будет после оформления прав собственности.

а если договор на меня одну , я могу помимо себя временно зарегистрировать маму?...

Аватара пользователя
malila
Сообщения: 1470
Зарегистрирован: 21 мар 2013, 23:00

Re: Вопросы представителю Управляющей компании

Сообщение malila » 21 дек 2013, 14:21

уважаемый представитель УК. мы получили платежку с корректировкой на день получения ключей, но там нет корректировки по отоплению. нам обещали, что корректировка будет на дату подачи тепла - а это 15 ноября. очень ждем!

Закрыто