Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Дом серии П44Т, 17 этажей
Аватара пользователя
ФРЕНК
Сообщения: 1402
Зарегистрирован: 31 окт 2012, 22:30

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение ФРЕНК » 29 май 2014, 11:42

Тем не менее.
Как я понимаю по срокам и датам Корпус 2. Покровская улица д.23 является первопроходцем в делах по взаимоотношениям с ООО ДСС. Если уж на Ухтомского появились ходоки из ДСС с собиранием подписей на договорах управления с ними, то и по этому адресу видимо ходят давно. Только никто не делится информацией. Видимо жители этого дома подписывают договора и молчат, не ходят на этот форум.
Если прекратили ходить пока дела с УФМС и Управой не отрегулируются по обжалованию конкурса, то это уже лучше.
Интересно узнать и не пропустить момент выяснить, у тех у кого есть уже договор с ДСС:

нижеперечисленные пункты, которые были в конкурсной документации, остались в этой же редакции или они были хоть немного изменены? Особенно интересует 3.1.4., 3.1.8., 4.1. и 4.2.

Из конкурсной документации:
ЧАСТЬ II. ПРОЕКТ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.4. Предоставлять и/или обеспечивать предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений в этом доме:
- Интернета;
- радиовещания;
- телевидения;
- видеонаблюдения;
- обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда;
- другие услуги.
Указанные договоры заключаются после согласования их с Собственниками помещений.
3.1.8. Принимать от Собственника плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу, предоставленному ГКУ «ИС района __________»
3.1.20. В случае невыполнения работ или непредоставления услуг, предусмотренных настоящим Договором, уведомить Собственника (нанимателя, арендатора) о причинах нарушения путем размещения соответствующей информации на информационных досках (стендах) дома. Если невыполненные работы или неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за текущий месяц.

3.1.29. Предоставлять Собственнику отчет о выполнении Договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом действия Договора, а при заключении Договора на срок один год - не ранее чем за два месяца и не позднее чем за один месяц до истечения срока его действия. В отчете указывается соответствие фактических перечня, количества и качества услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме перечню и размеру платы, указанным в настоящем Договоре, количество предложений, заявлений и жалоб Собственников (нанимателей, арендаторов) и о принятых мерах по устранению указанных в них недостатков в установленные сроки.
3.1.30. В течение срока действия настоящего Договора по требованию Собственника размещать на своем сайте либо на информационных стендах (досках), расположенных в подъездах Многоквартирного дома, или в офисе Управляющей организации отчеты о выполненных работах и услугах согласно Договору.
3.1.31. На основании заявки Собственника (нанимателя, арендатора) направлять своего сотрудника для составления акта о нарушении условий Договора либо нанесении ущерба общему имуществу в Многоквартирном доме или помещению(ям) Собственника.
3.1.38. Произвести или организовать проведение выверки расчетов по платежам, внесенным Собственником (нанимателем, арендатором) в счет обязательств по настоящему Договору; составить Акт выверки произведенных Собственником начислений и осуществленных им оплат и по Акту приема-передачи передать названный Акт выверки вновь выбранной управляющей организации либо ТСЖ. Расчеты по Актам выверки производятся в соответствии с отдельным соглашением между Управляющей организацией и вновь выбранной управляющей организацией либо ТСЖ.
3.1.39. Предоставить собственникам гарантию обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору в виде копий соответствующих документов.
В качестве гарантии обеспечения выступает (далее ненужное зачеркнуть):
- страхование гражданской ответственности;
- безотзывная банковская гарантия;
- залог депозита.
4. Цена Договора, размер платы за помещение и коммунальные
услуги, порядок ее внесения

4.1. Цена Договора и размер платы за помещение устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в Многоквартирном доме, пропорциональной принадлежащему Собственнику жилому/нежилому помещению согласно ст. 249, 289 ГК РФ и 37, 39 ЖК РФ.
Размер платы для Собственника устанавливается:
- по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. метр в месяц, устанавливаемым Правительством Москвы на очередной календарный год (если на общем собрании собственников помещений не принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения).
4.2. Цена Договора определяется:
- общей стоимостью работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в год, приведенной в приложениях N 3 и N 4 к настоящему Договору, данные работы должны быть согласованы сторонами с учетом рассчитанной общей стоимостью;
- стоимостью коммунальных услуг (ресурсов) в соответствии с положениями пунктов 4.4, 4.5 настоящего Договора.
В случае изменения Правительством Москвы цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на очередной год соразмерно изменяется общая стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, приведенных в приложениях N 3 и N 4 к настоящему Договору. Указанные приложения с измененной стоимостью работ и услуг предоставляются Собственнику в срок, установленный п. 3.1.23 настоящего Договора.

Ростислав
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 22 ноя 2013, 12:39

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение Ростислав » 29 май 2014, 12:36

К нам не приходили.

Felena
Сообщения: 1671
Зарегистрирован: 01 июл 2013, 18:15
Откуда: Р32, 1 подъезд

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение Felena » 30 май 2014, 13:34

Управляющая Компания писал(а):
Владимир писал(а):"Управляющая компания", проясните пож-та ситуацию с платёжками по Покроская,23. Я так и не понял кто является нашей управляющей компанией. Я думаю в Ваших же интересах как-то разъяснить ситуацию, так как на ум подавляющему большинству владельцев квартир приходит только одна мысль: Не платить коммуналку до выяснения (в следствии чего Вы несёте убытки). Это, как я надеюсь развёрнутое объяснение сложившейся ситуации, будет выгодно прежде всего Вам. Заранее благодарен за ответ.
Результаты конкурса, проведенного Управой района Некрасовка, по отбору управляющей компании на управление Вашим домом, признаны федеральной антимонопольной службой незаконными. Результаты конкурса отменены. В связи с этим, управление Вашим домом, как и ранее, продолжает осуществлять Управляющая компания «Четыре Солнца».

anlug
Сообщения: 1877
Зарегистрирован: 31 мар 2013, 12:35
Поблагодарили: 7 раз

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение anlug » 30 май 2014, 14:10

Хотелось бы протокол решения ФАС. Пока его на официальном сайте торгов нет.

anlug
Сообщения: 1877
Зарегистрирован: 31 мар 2013, 12:35
Поблагодарили: 7 раз

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение anlug » 24 июн 2014, 20:05

http://www.torgi.gov.ru/docview/fdcDocV ... id=6135308


РЕШЕНИЕ
по делу № 1-00-668/77-14 о нарушении
процедуры торгов и порядка заключения договоров

26 мая 2014 года г. Москва

Комиссия Московского УФАС России по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров (далее – Комиссия) в составе:
рассмотрев жалобу ЗАО «ВК Комфорт» на действия организатора торгов — Управы района Некрасовка города Москвы при проведении открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами (реестровый номер № 030314/2241086/01 Лоты №№ 1-5),
в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон о защите конкуренции),

УСТАНОВИЛА:

В адрес Московского УФАС России поступила жалоба ЗАО «ВК Комфорт» (далее - Заявитель) на действия организатора торгов — Управы района Некрасовка города Москвы (далее — Организатор торгов) при проведении открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами (реестровый номер № 030314/2241086/01 Лоты №№ 1-5) (далее — Конкурс).
По мнению Заявителя, нарушения со стороны Организатора торгов выразилось в неправомерном отказе в допуске ЗАО «ВК Комфорт» к участию в Конкурсе.
Согласно ч. 1 ст. 18.1 Закона о защите конкуренции, по правилам настоящей статьи антимонопольный орган рассматривает жалобы на действия (бездействие) юридического лица, организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной комиссии или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов либо в случае, если торги, проведение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, признаны несостоявшимися, а также при организации и проведении закупок в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», за исключением жалоб, рассмотрение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс Российской Федерации) орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
В соответствии с указанным Постановлением Правительства Российской Федерации установлен порядок организации и проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее — Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, Правила).
На официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведение торгов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.torgi.gov.ru (далее - Официальный сайт) 03.03.2014 размещено извещение о проведении Конкурса. Дата окончания приема заявок на участие в Конкурсе 18.04.2014. Дата подведения итогов - 25.04.2014. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - 5 440 538,14 руб. (лот № 1), 6 552 954,01 руб (лот № 2), 5 320 233,2 руб (лот №3), 5 757 711,04 руб (лот № 4), 9 204 593,05 руб (лот № 5). Срок действия договора — 1 год.
В соответствии с протоколами рассмотрения заявок по лотам №№ 1-5, от 28.04.2014 ЗАО «ВК Комфорт» отказано в допуске к участию в Конкурсе на основании пп. 1 п. 18 Правил и пп. 1 п. 1.7.1. Конкурсной документации, а именно в составе заявки копии документов, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе заверены ненадлежащим образом. Так как составе заявки необходимо предоставить оригинал документа или заверенной нотариусом копии документа, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе.
Согласно п. 18 Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:
1) непредставление определенных п. 53 Правил документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствие претендента требованиям, установленным п. 15 Правил;
3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным п. 52 - 53 Правил.
В соответствии с пп. 1 п. 53 Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации заявка на участие в конкурсе включает в себя, в том числе:
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе.
В ходе документального анализа заявок ЗАО «ВК Комфорт» по пяти лотам Комиссией было установлено, что организация в составе заявок представила заверенные генеральным директором ЗАО «ВК Комфорт» копии приказа № 50 от 12.11.2012 о назначении генерального директора.
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица, подавшего заявку на участие в конкурсе (в частности приказ о назначении генерального директора) является внутренним документом юридического лица, достоверность которого может быть подтверждена печатью и подписью уполномоченных лиц. Следовательно, предоставление копии такого документа является достаточным для подтверждения полномочий лица и не может являться основанием для отказа в допуске к участию в Конкурсе.
Согласно п. 20 Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным п. 18 Правил, не допускается.
Таким образом, в действиях Организатора торгов имеется нарушение п. 20 Правил в части неправомерного отказа в допуске к участию в Конкурсе Заявителю на основании не предоставления документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица, подавшего заявку на участие в Конкурсе, заверенного ненадлежащим образом.
Следовательно, жалоба в указанной части является обоснованной.
На заседании Комиссии, Организатором торгов был представлен договор № Р-29ГКУ от 16.05.2014, заключенный по итогам Конкурса.
На основании вышеизложенного, Комиссия, руководствуясь ч. 20 ст. 18.1 Закона о защите конкуренции,

РЕШИЛА:

1. Признать жалобу Заявителя на действия Организатора торгов при проведении Конкурса обоснованной.
2. Признать в действиях Организатора торгов нарушение п. 20 Правил проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации.
3. Организатору торгов обязательное для исполнения предписание не выдавать, в связи с тем, что договор заключен.

frost121
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 11:19

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение frost121 » 25 июн 2014, 13:28

Ну дык...
4 солнца получается уже никто для нас, как дальше то жить будем :lol:

Аватара пользователя
InnAmoreMore
Граммар Наци
Сообщения: 6202
Зарегистрирован: 23 май 2013, 12:52
Поблагодарили: 26 раз

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение InnAmoreMore » 25 июн 2014, 13:45

frost121, как скажет ДСС.

Аватара пользователя
ФРЕНК
Сообщения: 1402
Зарегистрирован: 31 окт 2012, 22:30

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение ФРЕНК » 25 июн 2014, 17:20

anlug писал(а):http://www.torgi.gov.ru/docview/fdcDocV ... id=6135308


РЕШЕНИЕ
по делу № 1-00-668/77-14 о нарушении
процедуры торгов и порядка заключения договоров

26 мая 2014 года г. Москва

Комиссия Московского УФАС России по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров (далее – Комиссия) в составе:
рассмотрев жалобу ЗАО «ВК Комфорт» на действия организатора торгов — Управы района Некрасовка города Москвы при проведении открытого конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами (реестровый номер № 030314/2241086/01 Лоты №№ 1-5),
...........................................
Следовательно, жалоба в указанной части является обоснованной.
На заседании Комиссии, Организатором торгов был представлен договор № Р-29ГКУ от 16.05.2014, заключенный по итогам Конкурса.
На основании вышеизложенного, Комиссия, руководствуясь ч. 20 ст. 18.1 Закона о защите конкуренции,

РЕШИЛА:
.....
3. Организатору торгов обязательное для исполнения предписание не выдавать, в связи с тем, что договор заключен.
Что-то я не врубаюсь.
Что это за договор "...в связи с тем, что договор заключен..."
Если это: "...был представлен договор № Р-29ГКУ от 16.05.2014, заключенный по итогам Конкурса.[/b]..." то о чем этот договор.

Если это договор управления ДСС, то кто его заключил и где увидеть можно?

Владимир
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 09 апр 2013, 14:27

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение Владимир » 26 июн 2014, 09:47

В следующем месяце придёт полная платёжка за квартиру от 4 солнца. Что подскажете: платить или не платить?

frost121
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 18 дек 2013, 11:19

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение frost121 » 26 июн 2014, 10:01

Владимир писал(а):В следующем месяце придёт полная платёжка за квартиру от 4 солнца. Что подскажете: платить или не платить?
Сам задаюсь тем же вопросом

Аватара пользователя
YuriyS
Сообщения: 1667
Зарегистрирован: 18 июл 2013, 03:07

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение YuriyS » 26 июн 2014, 10:46

frost121 писал(а):Сам задаюсь тем же вопросом
Платить или не платить каждый решает сам. Лично я бы не платил и отправил в управу письмо, примерно такого содержание "Я являюсь собственником бла бла прошел конкурс, по выложенным на сайте торгов документам выбрана управляющая компания ДСС. В соответствии с ч. 13 ст.161 ЖК РФ (здесь стоит посмотреть, так как память может изменить) вы обязаны уведомить и переписываем кусочек из статьи кого обязаны и срок о результатах конкурса. На данный момент данного уведомления не получено. Прошу Вас сообщить кто на данный момент является УК."

Аватара пользователя
ФРЕНК
Сообщения: 1402
Зарегистрирован: 31 окт 2012, 22:30

Re: Управа Некрасовки объявила торги на выбор УК

Сообщение ФРЕНК » 03 июл 2014, 16:22

YuriyS писал(а):
frost121 писал(а):Сам задаюсь тем же вопросом
Платить или не платить каждый решает сам. Лично я бы не платил и отправил в управу письмо, примерно такого содержание "Я являюсь собственником бла бла прошел конкурс, по выложенным на сайте торгов документам выбрана управляющая компания ДСС. В соответствии с ч. 13 ст.161 ЖК РФ (здесь стоит посмотреть, так как память может изменить) вы обязаны уведомить и переписываем кусочек из статьи кого обязаны и срок о результатах конкурса. На данный момент данного уведомления не получено. Прошу Вас сообщить кто на данный момент является УК."
Если кто нибудь последовал этому совету молодцы, но просьба сообщить результат.

Ответить