Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Форум предназначен для массового обращения граждан в различные инстанции, а так координации действий для решения вопросов, касающихся улучшения жизни в Некрасовке
malia3
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 26 фев 2016, 23:27
Поблагодарили: 16 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение malia3 » 12 июл 2017, 15:13

Vano13 писал(а):«Проекты предполагают строительство 413 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, в том числе 378 тыс. кв. м многофункциональных комплексов и еще более 35 тыс. «квадратов» апартаментов».
Может быть имеется ввиду, что на каких-то ТПУ жилье строить будут, а на каких-то нет, не обязательно на всех ТПУ будут строить жилье. А данные приведены по всем ТПУ сразу.

Аватара пользователя
basil-77
Сообщения: 2348
Зарегистрирован: 09 сен 2014, 22:02
Поблагодарили: 46 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение basil-77 » 12 июл 2017, 15:59

malia3 писал(а):а каких-то ТПУ жилье строить будут, а на каких-то нет
Ну, скажем так, об именно "жилье" в тексте речь вообще не идёт. Использована более расплывчатая формулировка "коммерческая недвижимость".

Аватара пользователя
Mixail
Сообщения: 2082
Зарегистрирован: 06 сен 2013, 16:58
Поблагодарили: 106 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение Mixail » 12 июл 2017, 16:15

basil-77 писал(а):Ну, скажем так, об именно "жилье" в тексте речь вообще не идёт. Использована более расплывчатая формулировка "коммерческая недвижимость".
а как же :
еще более 35 тыс. «квадратов» апартаментов», - добавил А. Суниев.
апартаменты это и есть жилье, знаю такой дом на Братиславской, там только апартаменты:
http://www.mirkvartir.ru/185300291/
По факту это дом, но там нет прописки и больше налог на недвижимость.

Аватара пользователя
basil-77
Сообщения: 2348
Зарегистрирован: 09 сен 2014, 22:02
Поблагодарили: 46 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение basil-77 » 12 июл 2017, 16:19

Mixail писал(а):апартаменты это и есть жилье
Юридически - это все-таки, помещения, не предназначенные для постоянного проживания, называть "жильем" было бы не совсем корректно.
Впрочем, для обычной статейки такие тонкости не важны. Другой вопрос, кому нужны апартаменты в Некрасовке...

Аватара пользователя
Осип
Сообщения: 1882
Зарегистрирован: 04 ноя 2012, 14:25
Откуда: Reino de España
Поблагодарили: 41 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение Осип » 12 июл 2017, 16:20

Mixail писал(а):По факту это дом, но там нет прописки и больше налог на недвижимость.
больше квартплата,нет норм как при строительстве "жилого"помещения,вообщем минусов хватает
вчера только общался с знакомым риэлтором по поводу апартаментов

Аватара пользователя
Mixail
Сообщения: 2082
Зарегистрирован: 06 сен 2013, 16:58
Поблагодарили: 106 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение Mixail » 12 июл 2017, 16:31

Осип писал(а):больше квартплата,нет норм как при строительстве "жилого"помещения,вообщем минусов хватает
вчера только общался с знакомым риэлтором по поводу апартаментов
Юридические нюансы да именно так, но по факту это (если память не изменяет) 25-ти этажный дом, если что то подобное влепят на полукруге,
будет тоже самое , что и жилая застройка :cry:

Аватара пользователя
Mixail
Сообщения: 2082
Зарегистрирован: 06 сен 2013, 16:58
Поблагодарили: 106 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение Mixail » 12 июл 2017, 16:33

basil-77 писал(а): Другой вопрос, кому нужны апартаменты в Некрасовке...
Не знаю для чего их строят, на Братиславской уже который год больше половины пустует,
ходя от метро совсем рядом.

Vadis
Сообщения: 705
Зарегистрирован: 15 июл 2013, 13:29

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение Vadis » 18 июл 2017, 21:07

Информация с форума соседей http://nekrasovka.org/index.php?topic=1 ... 2#msg51722

Изображение

Изображение

Изображение

Хотелось бы еще это увидеть на сайте Москомархитектуры.

Аватара пользователя
McSim
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 16 май 2014, 10:50
Поблагодарили: 1 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение McSim » 18 июл 2017, 21:16

С учётом этажности 75м (что соответствует 25 этажам) - как бы пункт "социальные объекты" на 36 тыс.кв.м не включал в себя апартаменты.

Аватара пользователя
basil-77
Сообщения: 2348
Зарегистрирован: 09 сен 2014, 22:02
Поблагодарили: 46 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение basil-77 » 18 июл 2017, 21:44

McSim писал(а):как бы пункт "социальные объекты" на 36 тыс.кв.м не включал в себя апартаменты.
Индекс вида разрешенного использования не позволит.

Аватара пользователя
McSim
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 16 май 2014, 10:50
Поблагодарили: 1 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение McSim » 18 июл 2017, 21:47

А какой индекс у апартаментов? И какие варианты назначения могут быть у 25этажки, чтобы индекс позволял?

Vadis
Сообщения: 705
Зарегистрирован: 15 июл 2013, 13:29

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение Vadis » 18 июл 2017, 21:55

basil-77 писал(а):
McSim писал(а):как бы пункт "социальные объекты" на 36 тыс.кв.м не включал в себя апартаменты.
Индекс вида разрешенного использования не позволит.
Там расписано "в т. ч." и вся площадь распределена.

Оказывается, этот документ выложили в группе "Вместе за парк". Там же они пишут: "Более того, нашей инициативной группе удалось добиться договоренностей о том, что выбор наполнения всех этих объектов предоставят жителям Некрасовки! Совсем скоро мы начнем проводить голосования и опросы как в этой группе, так и на самом полукруге. Результаты будут переданы городскому руководству и учтены при формировании финального проекта!"

Весело. Так инвестор и будет спрашивать, какой именно магазин должен быть, а не руководствоваться финансовой стороной вопроса. Да и площадь с такой точностью 56 818 кв. м. наводит на мысль, что и проект уже есть.

Аватара пользователя
Lazy
Сообщения: 1907
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 13:41
Поблагодарили: 1 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение Lazy » 18 июл 2017, 22:00

Vadis писал(а):
basil-77 писал(а):
McSim писал(а):как бы пункт "социальные объекты" на 36 тыс.кв.м не включал в себя апартаменты.
Индекс вида разрешенного использования не позволит.
Там расписано "в т. ч." и вся площадь распределена.

Оказывается, этот документ выложили в группе "Вместе за парк". Там же они пишут: "Более того, нашей инициативной группе удалось добиться договоренностей о том, что выбор наполнения всех этих объектов предоставят жителям Некрасовки! Совсем скоро мы начнем проводить голосования и опросы как в этой группе, так и на самом полукруге. Результаты будут переданы городскому руководству и учтены при формировании финального проекта!"

Весело. Так инвестор и будет спрашивать, какой именно магазин должен быть, а не руководствоваться финансовой стороной вопроса. Да и площадь с такой точностью 56 818 кв. м. наводит на мысль, что и проект уже есть.
Не знаю правда ли это было, но в своё время "Лексион" именно так выбирал Дикси в 4-м квартале. По результату опроса жителей.

PosadkiNET
Сообщения: 805
Зарегистрирован: 19 мар 2014, 18:01
Откуда: Черкизово, Москва
Поблагодарили: 26 раз
Контактная информация:

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение PosadkiNET » 18 июл 2017, 22:02

Lazy писал(а): Не знаю правда ли это было, но в своё время "Лексион" именно так выбирал Дикси в 4-м квартале. По результату опроса жителей
Найти этих жителей и расстрелять.

Аватара пользователя
basil-77
Сообщения: 2348
Зарегистрирован: 09 сен 2014, 22:02
Поблагодарили: 46 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение basil-77 » 18 июл 2017, 22:07

McSim писал(а):А какой индекс у апартаментов? И какие варианты назначения могут быть у 25этажки, чтобы индекс позволял?
Этажность с индексами никак не связана. Для апартаментов применяются индексы гостиниц, это 4.7.1, если мне память не изменяет, нет под рукой документа. В перечне индексов для полукруга этого нет (как раз пару дней назад этот вопрос смотрел)
Последний раз редактировалось basil-77 18 июл 2017, 22:13, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
basil-77
Сообщения: 2348
Зарегистрирован: 09 сен 2014, 22:02
Поблагодарили: 46 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение basil-77 » 18 июл 2017, 22:09

Vadis писал(а):выбор наполнения всех этих объектов предоставят жителям Некрасовки! Совсем скоро мы начнем проводить голосования и опросы как в этой группе, так и на самом полукруге
Боюсь даже представить, что там наголосуют...
Юридических обоснований для подобных "голосований" нет.

Vadis
Сообщения: 705
Зарегистрирован: 15 июл 2013, 13:29

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение Vadis » 18 июл 2017, 22:12

basil-77, объекты социально-культурного назначения (ледовый дворец, бассейн, досуговый центр) - 34 890 кв.м.

Вот это все перечисленное может уместиться в 35 тысячах? Может просто уже давно все решено, что и указано?

Аватара пользователя
basil-77
Сообщения: 2348
Зарегистрирован: 09 сен 2014, 22:02
Поблагодарили: 46 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение basil-77 » 18 июл 2017, 22:15

Vadis, а почему нет? Вполне. Не гигантских масштабов, конечно.

Vadis
Сообщения: 705
Зарегистрирован: 15 июл 2013, 13:29

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение Vadis » 18 июл 2017, 22:17

basil-77 писал(а):а почему нет? Вполне. Не гигантских масштабов, конечно.
Тогда предложение о голосовании выглядит особенно весело!

Аватара пользователя
basil-77
Сообщения: 2348
Зарегистрирован: 09 сен 2014, 22:02
Поблагодарили: 46 раз

Re: Проект планировки полукруга. Обсуждение слушаний

Сообщение basil-77 » 18 июл 2017, 22:18

Vadis писал(а):Тогда предложение о голосовании выглядит особенно весело!
По моему, все это голосование - не более чем попытка пиара.

Ответить